1708943 - Έκταση Προς Πώληση, Κεφαλονιά, 81.388 τ.μ., €1.000.000

🌅 Παραθαλάσσιο Ακίνητο Προς Πώληση – Κατάλληλο για Ξενοδοχεία ή Συγκρότημα Πολυτελών Κατοικιών 📍 Τοποθεσία: Θέσεις Μανιά & Στραφοί, Κοινότητα Κατωγής, Δήμος Ληξουρίου, Κεφαλονιά Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Κεφαλονιά – παραθαλάσσιο ακίνητο συνολικής έκτασης 81.388,35 τ.μ., κατάλληλο για την ανέγερση έως και 4 ξενοδοχειακών μονάδων ή πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική Έκταση: 81.388,35 τ.μ. Οικοδομήσιμη Έκταση: 69.313,74 τ.μ. (χαρακτηρισμένα ως μη δασικά, άρτια & οικοδομήσιμα) Αποτελείται από 4 συνεχόμενα οικόπεδα – Α, Β, Γ, Δ Τα οικόπεδα Α, Β, Γ πωλούνται μόνο μαζί Όλα τα οικόπεδα είναι συνεχόμενα Το Οικόπεδο Α έχει πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο αγροτικό δρόμο Τα Οικόπεδα Β και Δ είναι παραθαλάσσια, με πρόσβαση σε αμμώδη παραλία 📌 Επιπλέον Πληροφορίες: Πρόκειται για καλλιεργήσιμη γη Βρίσκονται εκτός ορίων οικισμού (Μαντζαβινάτα) Δεν περιλαμβάνονται στην προστατευόμενη ζώνη Natura 2000 Οικοδομήσιμα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις: Δεκέμβριος 2020 για τα Οικόπεδα Α, Β, Γ (με επίσημα τοπογραφικά σε ΕΓΣΑ '87) Αύγουστος 2014 για το Οικόπεδο Δ Δυνατότητα επιπλέον δομήσιμης επιφάνειας μέσω ημιϋπόγειων κατασκευών σε κλίσεις >40% Δεν διέρχονται από τα οικόπεδα: Γραμμές υψηλής τάσης Αγωγοί φυσικού αερίου Ρέματα ή δρόμοι προϋφιστάμενοι του 1923 Δεν υπάρχουν υφιστάμενα κτίσματα Δεν υπόκεινται στις διατάξεις του Ν.1337/83 (περί εισφοράς σε γη ή χρήμα) Τα Οικόπεδα Α, Β, Γ είναι δηλωμένα στο Κτηματολόγιο 🏗️ Ιδανικό για: Τουριστικές Μονάδες – Ξενοδοχεία Συγκρότημα Κατοικιών / Villas Επενδυτικά Projects στην τουριστική ανάπτυξη ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΣΤΑ : (+30)6945051223 - (+30)2107710150 www.buy2greece.gr buy2greece@gmail.com