for sale Apartment in Alimos Attica 109m2 ,770000€

🔍

for sale Apartment in Alimos Attica 109m2 ,770000€

View All Photos (4)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Alimos Attica 109m2 ,770000€

770,000€

Id:85595281

(0)
1 Views
Mar 08, 2025

Alimos, Attica

Description

Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 109 τ.μ., βρίσκεται σε ένα αναβαθμισμένο κτίριο στον Άλιμο και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Το κτίριο συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας όχι μόνο άνεση αλλά και υψηλή αισθητική. Οι όψεις του κτιρίου διακρίνονται για τη γεωμετρική τους καθαρότητα, ενώ το εσωτερικό οργανώνεται με λειτουργικότητα και κομψότητα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μία κουζίνα, τραπεζαρία, ενιαίο σαλόνι, καθώς και 1 βεράντα και 2 μπαλκόνια. Στον εσωτερικό χώρο υπάρχουν επίσης ντουλάπες, αποθήκη, και ένας διάδρομος. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ και υπόγεια θέση στάθμευσης. Η ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος είναι υψηλή, με χαρακτηριστικά όπως ενεργειακό τζάκι, φωτοβολταϊκά πάνελ, σύγχρονα κουφώματα με Uw=1,8, και σύστημα κλιματισμού multi split. Το κτίριο έχει εξωτερική θερμομόνωση 10 εκ. και θερμοπρόσοψη 10 εκ., ενώ η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω ενδοδαπέδιας θέρμανσης και λέβητες φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Α+. Το έργο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές γειτονιές του Αλίμου, κοντά στο παραλιακό μέτωπο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η Μαρίνα Αλίμου, χώροι πρασίνου και το έργο αστικής ανάπλασης του Ελληνικού. Το κτίριο είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει την καλύτερη ποιότητα ζωής, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει τη βιωσιμότητα και τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85595281

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 109 m²

Construction Year: 2026

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A+ kWh/m².year)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Car port
Lift
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.