for sale Apartment in Athens Attica 102m2 ,395000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 102m2 ,395000€

View All Photos (19)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 102m2

395,000€

Id:85672789

(0)
12 Views

Athens, Attica

Description

Στην καρδιά του Νέου Κόσμου, σε μια εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα επιφάνειας 102 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, συμπεριλαμβανομένης της Ακρόπολης. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κεντρικό μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση. Ο σχεδιασμός του είναι διαμπερής, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως, ενώ η πρόσοψή του εξασφαλίζει ευρυχωρία και πολυτέλεια. Η ανακαίνιση του 2024 αναβάθμισε πλήρως το ακίνητο, ενσωματώνοντας σύγχρονες παροχές και υψηλής ποιότητας υλικά. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ενεργειακή κλάση Α, και αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας αυξημένη ασφάλεια και ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο παραδίδεται επιπλωμένο και διαθέτει τέντες στις βεράντες, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων. Η κατοικία είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, δεδομένης της υψηλής ζήτησης στην περιοχή. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και κεντρικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας το μία εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν σύγχρονο και άνετο χώρο διαμονής στην Αθήνα. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85672789

Reference Id 11573mk

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 102 m²

Construction Year: 1983

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A)

Amenities and features

Aluminum window
Double glazing
Furnished
Alarm system
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.