for sale Apartment in Athens Attica 112m2 ,550000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 112m2 ,550000€

View All Photos (24)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 112m2

550,000€

Id:85670622

(0)
9 Views

Athens, Attica

Description

Στην καρδιά του Κεραμεικού, σε μία από τις πιο ήσυχες και ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 112 τ.μ.. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες στον ίδιο όροφο, οι οποίες μπορούν εύκολα να ενοποιηθούν, δημιουργώντας έναν ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο. Το πρώτο διαμέρισμα, επιφάνειας 56,5 τ.μ., διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Το δεύτερο, 55,2 τ.μ., προσφέρει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σαλόνι με ενιαία κουζίνα και νησίδα, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο. Βρίσκονται στον 1ο όροφο, όμως λόγω της ύπαρξης ημιώροφου, το διαμέρισμα έχει την αίσθηση ότι βρίσκεται σε ψηλότερο επίπεδο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1967, ωστόσο το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2024, με αντικατάσταση όλων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Οι κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, καθώς λειτουργούν ήδη ως επιτυχημένο Airbnb, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις. Η θέρμανση γίνεται με σύγχρονα κλιματιστικά, ενώ για την ασφάλεια των ενοίκων υπάρχουν πόρτες ασφαλείας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η κοινόχρηστη ταράτσα, από όπου μπορεί κανείς να απολαύσει ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Η περιοχή είναι γεμάτη ζωή, με πεζόδρομους, καφετέριες, παραδοσιακά καφενεία και θέατρα, ενώ παράλληλα διατηρεί μία ήρεμη και φιλική ατμόσφαιρα. Όλα τα σημαντικά αρχαιολογικά αξιοθέατα της Αθήνας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ ο σταθμός μετρό Γκάζι απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια. Πρόκειται για μία ιδανική επιλογή, είτε για επένδυση με εγγυημένη απόδοση, είτε για ιδιοκατοίκηση, σε μία γειτονιά που συνδυάζει τη γοητεία του ιστορικού κέντρου με τις σύγχρονες παροχές. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε με το γραφείο μας! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85670622

Reference Id 11558mk

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 112 m²

Construction Year: 1967

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(- kWh/m².year)

Amenities and features

Air-conditioning
Furnished
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.