for sale Apartment in Athens Attica 116m2 ,500000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 116m2 ,500000€

View All Photos (20)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 116m2 ,500000€

500,000€

Id:85672571

(0)
1 Views
Mar 08, 2025

Athens, Attica

Description

Στην καρδιά του Παγκρατίου, μια από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 116 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Η τοποθεσία του, πολύ κοντά στην Πλατεία Πλαστήρα και το Καλλιμάρμαρο, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2016, με αναβαθμίσεις σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα, νέες πόρτες, καθώς και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και δύο μπάνια – το ένα με μπανιέρα και το δεύτερο en suite με ντουσιέρα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας είναι φωτεινός και ευρύχωρος, με μεγάλες μπαλκονόπορτες. Η κουζίνα είναι μοντέρνου σχεδιασμού, με ποιοτικά υλικά, πάγκους corian και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο Ιωαννίνων στο σαλόνι και την κουζίνα, ξύλινο δάπεδο υψηλής ποιότητας στα υπνοδωμάτια και τον διάδρομο, ενώ τα μπάνια είναι επενδυμένα με πλακάκια. Η κατοικία είναι διαμπερής, με ανατολικό προσανατολισμό στα υπνοδωμάτια και δυτικό στο σαλόνι, επιτρέποντας εξαιρετικό αερισμό και φωτισμό. Η πολυκατοικία ακολουθεί άξονα βορρά-νότου. Επιπλέον Παροχές & Χαρακτηριστικά ✔ Αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο) ✔ Κλιματισμός σε όλα τα υπνοδωμάτια και το καθιστικό ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας & νυχτερινό ρεύμα για χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας ✔ Πόρτα ασφαλείας & συναγερμός για αυξημένη ασφάλεια ✔ Μεγάλη βεράντα με όμορφη θέα ✔ Πρόσβαση με ασανσέρ ✔ Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Το διαμέρισμα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν ανακαινισμένο και υψηλής αισθητικής χώρο σε μια από τις πιο ελκυστικές γειτονιές της Αθήνας, με άμεση σύνδεση στο κέντρο της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85672571

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 116 m²

Construction Year: 1973

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Double glazing
Lift
Alarm system
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.