for sale Apartment in Athens Attica 120m2 ,345000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 120m2 ,345000€

View All Photos (21)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 120m2 ,345000€

345,000€

Id:85680619

(0)
1 Views
Mar 08, 2025

Athens, Attica

Description

Βρίσκεται στην καρδιά του Νέου Κόσμου, μια από τις πιο ζωντανές και πολυπολιτισμικές συνοικίες της Αθήνας, το διαμέρισμα αυτό προσφέρει πολυτέλεια, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία. Με συνολικό εμβαδόν 120 τ.μ., το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της Αθήνας. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο και είναι προσόψεως, διαμπερές και γωνιακό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και εκπληκτική θέα προς την Ακρόπολη, το Λυκαβηττό, τον Υμηττό και τη θάλασσα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα 200 lt προσφέροντας άνεση όλο το χρόνο. Επίσης, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, και διπλά ενεργειακά τζάμια. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 εξώστες και ένα μεγάλο μπαλκόνι 45 τ.μ. Στο εσωτερικό, ο ενιαίος χώρος σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ή επένδυση, καθώς διαθέτει άδεια για βραχυχρόνια μίσθωση AIRBNB, με εκτιμώμενα έσοδα από 180 έως 230 € ανά ημέρα και πληρότητα 23 - 25 ημέρες το μήνα. Τα καθαρά έσοδα ανέρχονται σε 1.800 - 2.500 € τον μήνα, κάνοντάς το μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Επίσης, υπάρχει η δυνατότητα αγοράς και ενός ακόμη ίδιου διαμερίσματος στην ίδια πολυκατοικία. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστό ιδιωτικό parking 17 τ.μ. και βρίσκεται ακριβώς δίπλα από μετρό, καταστήματα, τράπεζες, σούπερ μάρκετ, σχολεία και παιδικές χαρές. Ο κήπος 500 τ.μ. προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή εξωτερικές δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 1.000 μ. από την Ακρόπολη, το Μουσείο της Ακρόπολης και τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ό,τι καλύτερο έχει να προσφέρει η Αθήνα. Η κατάσταση του διαμερίσματος, οι πολυτελείς ανέσεις, η ιστορική τοποθεσία και η άμεση πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά σημεία της πόλης καθιστούν αυτό το ακίνητο μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή κατοικία σε μια από τις πιο προνομιούχες περιοχές της Αθήνας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85680619

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 120 m²

Construction Year: 2003

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Δ)

Amenities and features

Air-conditioning
Furnished
Car port
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.