for sale Apartment in Athens Attica 55m2 ,230000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 55m2 ,230000€

View All Photos (23)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 55m2

230,000€

Id:85661933

(0)
10 Views

Athens, Attica

Description

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 55 τ.μ., στον 2ο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας, σε ήσυχο σημείο δίπλα στον λόφο του Λυκαβηττού. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και φωτεινό, με άνετους και λειτουργικούς χώρους. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο en suite, ενώ το δεύτερο εξυπηρετείται από ξεχωριστό WC με ντουζιέρα. Το διαμέρισμα έχει open-plan κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, νησίδα κουζίνας και βασική επίπλωση, όπως καναπέ, τραπέζι, γραφείο και κρεβάτια. Η ριζική ανακαίνιση μόλις ολοκληρώθηκε με την επιμέλεια γνωστού αρχιτεκτονικού γραφείου, διατηρώντας υψηλή αισθητική και ποιοτικά υλικά. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο, μωσαϊκό και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ανεμιστήρες οροφής, ασανσέρ και δύο μπαλκόνια – ένα μικρό στο δεύτερο υπνοδωμάτιο και ένα μεγαλύτερο στην πρόσοψη, το οποίο διαθέτει καινούρια τέντα. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και τα κοινόχρηστα ανέρχονται σε μόλις €20 μηνιαίως. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς το ακίνητο διαθέτει άδεια για Airbnb, σύμφωνα με τον νέο κανονισμό του Σεπτεμβρίου 2024. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85661933

Reference Id 11525mk

Type: Apartment

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 55 m²

Construction Year: 1976

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Γ)

Amenities and features

Aluminum window
Double glazing
Furnished
Lift
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.