for sale Apartment in Athens Attica 68m2 ,265000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 68m2 ,265000€

View All Photos (25)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 68m2

265,000€

Id:85655680

(0)
7 Views

Athens, Attica

Description

Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 500 μέτρα από την πλατεία Βαρνάβα, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 68 τ.μ., το οποίο συνδυάζει άνεση, μοντέρνα αισθητική και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Πρόκειται για ένα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο χώρος του καθιστικού είναι ανοιχτού σχεδιασμού, συνδυάζοντας το σαλόνι με την τραπεζαρία και μια σύγχρονη open-plan κουζίνα, δημιουργώντας έναν φιλόξενο και λειτουργικό χώρο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με εργονομικές ντουλάπες, ένα κομψό μπάνιο και μια μεγάλη βεράντα προσόψεως που προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή θέα. Η ανακαίνιση του 2023 έχει αναβαθμίσει το διαμέρισμα με σύγχρονες παροχές, όπως αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για μέγιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επιπλέον, διαθέτει ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρικές τέντες κασετίνας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την προστασία από τις καιρικές συνθήκες. Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, όπως πατάρι και δύο κρυφές ντουλάπες στο σαλόνι, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα. Η πολυκατοικία, στην οποία ανήκει το διαμέρισμα, είναι εξαιρετικά καλοδιατηρημένη και διαθέτει δύο ανελκυστήρες, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, καφέ και χώρους αναψυχής. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85655680

Reference Id 11480EMA

Type: Apartment

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 68 m²

Construction Year: 1964

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(- kWh/m².year)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Double glazing
Furnished
Lift

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.