for sale Apartment in Athens Attica 68m2 ,550000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 68m2 ,550000€

View All Photos (14)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 68m2

550,000€

Id:85670850

(0)
9 Views

Athens, Attica

Description

Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στο κεντρικό και κοσμοπολίτικο Κολωνάκι, σε απόσταση μόλις 5 λεπτών από το Μετρό και 10 λεπτών από την πλατεία Κολωνακίου, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό ησυχίας και άμεσης πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Η περιοχή είναι ιδανική για κατοικία αλλά και για επαγγελματική χρήση, καθώς είναι σε κεντρικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2021, με μεγάλη προσοχή στις λεπτομέρειες. Η ανακαίνιση περιλάμβανε την αντικατάσταση των κουφωμάτων, των ρολών και των σιτών σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες, καθώς και την αναβάθμιση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων. Επιπλέον, το σύστημα κλιματισμού είναι άρτια εγκατεστημένο για τη μέγιστη άνεση των κατοίκων. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα καινοτόμο σύστημα με ρελέ αυτόματου κλεισίματος των ηλεκτρικών συσκευών, προσφέροντας εξοικονόμηση ενέργειας κατά την αποχώρηση του ιδιοκτήτη. Τα πατώματα του διαμερίσματος είναι ξύλινα, κατασκευασμένα σε διάταξη ψαροκόκκαλο, και έχουν γυαλιστεί κατά την ανακαίνιση. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο, με εξαιρετικής ποιότητας έπιπλα και εξοπλισμένο γραφείο με χωριστό χώρο συνεδριάσεων. Αυτή η διάταξη το καθιστά ιδανικό για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν τη δουλειά και τη διαβίωση στον ίδιο χώρο. Η μοναδική αυτή ιδιοκτησία είναι επίσης ιδανική για επένδυση, καθώς είναι καταχωρημένη σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως το Booking και το Airbnb, αποδίδοντας ήδη τουλάχιστον 1600€ το μήνα, με τη δυνατότητα να αποφέρει ακόμα υψηλότερα έσοδα καθώς δεν ενοικιάζεται όλο το χρόνο λόγω της παράλληλης χρήσης από τον ιδιοκτήτη για επαγγελματικούς σκοπούς. Η βαθμολογία στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι άνω του 9.5/10, κάτι που υποδεικνύει τη ζήτηση και την αξία του ακινήτου στην αγορά. Η πολυκατοικία στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα είναι πολύ καλά συντηρημένη, με τη χρήση της κυρίως για γραφεία και κατοικίες. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για κάποιον που επιθυμεί να ζήσει ή να επενδύσει στο κέντρο της Αθήνας, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα με την αισθητική και τη μέγιστη δυνατή απόδοση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85670850

Reference Id 11562mk

Type: Apartment

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 68 m²

Construction Year: 1958

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(B)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Double glazing
Furnished
Lift
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.