for sale Apartment in Athens Attica 78m2 ,274000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 78m2 ,274000€

View All Photos (12)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 78m2 ,274000€

274,000€

Id:85680385

(0)
1 Views
Mar 08, 2025

Athens, Attica

Description

Στην καρδιά της Ακαδημίας Πλάτωνος, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 78 τ.μ., το οποίο θα είναι έτοιμο προς παράδοση στις 31 Μαΐου 2025. Το ακίνητο προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και προηγμένες τεχνολογικές λύσεις, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου, είναι προσόψεως και διαμπερές, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Περιλαμβάνει δύο master υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο μπάνιο, ένα WC, καθώς και δωμάτιο laundry για επιπλέον πρακτικότητα. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας – κουζίνας δημιουργεί μια άνετη λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και οικονομία. Παράλληλα, είναι εξοπλισμένο με σύστημα smart home, που επιτρέπει τον έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού από απόσταση, καθώς και ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα ανοίγματα για μεγαλύτερη ασφάλεια και άνεση. Τα κουφώματα αλουμινίου υψηλής αισθητικής με μόνωση εξασφαλίζουν κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 36 τ.μ., με την μπροστινή βεράντα να προσφέρει δυνατότητα εγκατάστασης jacuzzi. Στην τιμή περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης στην πιλοτή με αυτόματη συρόμενη πόρτα, καθώς και αποθήκη 4,7 τ.μ. στο υπόγειο του κτιρίου. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, ενώ δέχεται κατοικίδια και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη. Τα φωτορεαλιστικά σχέδια είναι ενδεικτικά. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85680385

Type: Apartment

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 78 m²

Construction Year: 2025

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A)

Amenities and features

Aluminum window
Car port
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.