for sale Apartment in Glyfada Attica 224.5m2 ,1100000€

🔍

for sale Apartment in Glyfada Attica 224.5m2 ,1100000€

View All Photos (9)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Glyfada Attica 224.5m2

1,100,000€

Id:85592708

(0)
23 Views

Glyfada, Attica

Description

Πολυτελές ισόγειο διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 224,5τ.μ. διατίθεται προς πώληση, προσφέροντας μοναδική άνεση και σύγχρονες παροχές. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 100τ.μ., εσωτερικό εξώστη 67τ.μ., και υπόγειο 57,5τ.μ., ενώ συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση κήπου, δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση A++ για εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ, λέβητες φυσικού αερίου και θερμοπρόσοψη πάχους 10εκ., εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση. Το εξωτερικό θερμομονωτικό κέλυφος και η μόνωση στην πιλοτή και τη στέγη (10εκ.) ενισχύουν τη θερμική προστασία, ενώ τα κουφώματα Uw = 1,8 προσφέρουν υψηλή απόδοση. Η θέρμανση υποδαπέδου και το σύστημα κλιματισμού Multi Split εξασφαλίζουν άνεση όλες τις εποχές, ενώ το ενεργειακό τζάκι προσθέτει ζεστασιά και αισθητική στον χώρο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με ενσωματωμένες ντουλάπες, τρία μπάνια, δύο κουζίνες, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, και ένα επιπλέον σαλόνι. Οι χώροι συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ το ακίνητο διαθέτει πληθώρα αποθηκευτικών χώρων για μέγιστη πρακτικότητα. Το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν πολυτελή και σύγχρονο χώρο διαβίωσης, συνδυάζοντας άνεση, αισθητική και ενεργειακή απόδοση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85592708

Reference Id 11115ele

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 2

Square: 225 m²

Construction Year: 2026

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A+ kWh/m².year)

Amenities and features

Air-conditioning
Fireplace
Car port
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.