Πρόκειται για ένα νεόδμητο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 1ο όροφο, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Ηρακλείου (Αττικής, Βόρεια Προάστια), στην περιοχή Αγία Τριάδα, λιγότερο από 100 μέτρα από τον ηλεκτρικό σταθμό. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, σαλόνι με τραπεζαρία και τζάκι, και μια ανοιχτή κουζίνα. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε πυλωτή και υπόγεια αποθήκη 7 τ.μ. Είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και έχει ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο. Η κατασκευή του είναι σύγχρονη, με εξαιρετικής ποιότητας υλικά, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θερμοπρόσοψη, μεγάλες βεράντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ασανσέρ. Τα δάπεδα είναι πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας κομψότητα και άνεση στους χώρους. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [](https://) ή [ibp.be](https://ibp.be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.