Αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα 199 τ.μ., που αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Ιούνιο του 2025, βρίσκεται στην περιοχή της Νέας Κηφισιάς, σε ένα ήσυχο και όμορφο περιβάλλον. Αποτελείται από 2 ορόφους, με τον πρώτο όροφο να καλύπτει 121,5 τ.μ. και έναν εσωτερικό εξώστη 77,5 τ.μ., προσφέροντας μεγάλη ευχέρεια και άνεση στους χώρους του. Το διαμέρισμα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 2 WC. Το σαλόνι και η τραπεζαρία είναι ευρύχωρα. Η διαρρύθμιση του χώρου μπορεί να προσαρμοστεί σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση και η ψύξη με σύστημα VRV, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Η ενεργειακή του απόδοση είναι εξαιρετική με κλάση Α+ (NEAR ZERO), ενώ έχει προεγκατάσταση φωτοβολταϊκών 3,5 kW στο δώμα για μεγαλύτερη ενεργειακή αυτονομία. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγειο parking με 2 θέσεις στάθμευσης και προεγκατάσταση φορτιστή για ηλεκτρικό όχημα, καθώς και αποθήκη 29 τ.μ. για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η περιοχή προσφέρει απεριόριστη θέα και οι ημιυπαίθριοι χώροι καλύπτουν 9,3 τ.μ., δίνοντας επιπλέον δυνατότητες χρήσης του εξωτερικού χώρου. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.