Πωλείται σύγχρονη διώροφη κατοικία 130 τ.μ., κατασκευής 2007, στο κέντρο του Λαυρίου, κοντά στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης. Η κατοικία είναι διαμπερής, φωτεινή και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μία κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC. Διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, όπως αυτόνομη θέρμανση τύπου Fan Coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση συναγερμού. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και δύο αποθήκες. Η κατοικία διαθέτει άνετες βεράντες με δυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ και είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική. Μια εξαιρετική επιλογή στο κέντρο του Λαυρίου, σε μια περιοχή με ιδιαίτερη ανάπτυξη και προοπτική. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.