Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 88 τ.μ. σε απόλυτα άριστη κατάσταση, διαμπερές και φωτεινό, με πανοραμική θέα που εκτείνεται νότια ως την Αίγινα, βόρεια έως την Πάρνηθα και το Καπανδρίτι, ενώ ανατολικά καλύπτει τον Υμηττό, το Ολυμπιακό Στάδιο και την Πεντέλη. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, ολοκαίνουριο τζάκι, μεγάλες περιμετρικές βεράντες, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στην πιλοτή, δύο αποθήκες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 3 λεπτά από την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό και 8 λεπτά από την αγορά της Κηφισιάς. Επιπλέον, είναι κοντά σε σχολεία, λαϊκή αγορά, τράπεζες, στάση προαστιακού και στάση λεωφορείου. Το ακίνητο είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική χρήση, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και μοναδική θέα. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.