Πωλείται κτίριο στον Άλιμο, εξαιρετικής κατασκευής και σε πολύ καλή κατάσταση, κατάλληλο για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990, βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ.μ. και προσφέρει εντυπωσιακή θέα 360°, με δυνατότητα να απολαμβάνει κανείς τη θάλασσα, το πάρκο και τον Πύργο του Ελληνικού, καθώς και τον Υμηττό από την πίσω πλευρά. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 308 τ.μ. και είναι διαμπερές, αποτελούμενο από τέσσερα επίπεδα: Υπόγειο (110 τ.μ.): Περιλαμβάνει τρία δωμάτια, βασικό μπάνιο και κουζίνα με τις απαραίτητες υποδομές για νερό και αποχέτευση, έτοιμο για διαμόρφωση. Ισόγειο (54 τ.μ.): Αυτόνομο διαμέρισμα, το οποίο είναι ήδη νοικιασμένο. 1ος όροφος (106 τ.μ.): Ελεύθερο διαμέρισμα με άνετους χώρους. 2ος όροφος (86 τ.μ.): Επίσης ελεύθερο διαμέρισμα, έτοιμο για χρήση. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου μέσω κεντρικής εγκατάστασης, καθώς και κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, προσφέρει μια θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ιδιόκτητη ταράτσα 106 τ.μ., καθώς και έναν κήπο 100 τ.μ. Τα δάπεδα του κτιρίου είναι από παρκέ, μάρμαρο και πλακάκι, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1,5 χιλιόμετρο από τη θάλασσα, 10 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας και 30 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Η έλλειψη ανελκυστήρα δεν επηρεάζει τη λειτουργικότητα του κτιρίου, καθώς είναι σχεδιασμένο με εργονομία και ευελιξία. Με την προοπτική ενοικίασης των τριών αυτόνομων διαμερισμάτων, αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση με σταθερό εισόδημα, ενώ ταυτόχρονα είναι κατάλληλο για πολυτελή ιδιοκατοίκηση Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.