Το ακίνητο βρίσκεται στους Αμπελόκηπους και έχει κατασκευαστεί το 2000. Η συνολική μεικτή επιφάνεια του κτιρίου είναι 880 τ.μ., με 3 αποθήκες στο υπόγειο και 8 θέσεις στάθμευσης (4 στο ισόγειο και 4 στο υπόγειο), ενώ υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον θέσης στάθμευσης στο ισόγειο. Το κτίριο είναι επενδυμένο με γρανίτη και μάρμαρο, διαθέτει ηλεκτρική παροχή υψηλών απαιτήσεων (μέση τάση έως 400 Amps) στην πυλωτή, καθώς και τη δυνατότητα τοποθέτησης ταμπέλας πληροφόρησης για κάθε όροφο εσωτερικά της εισόδου. Ισόγειο: 118,59 τ.μ., εκ των οποίων 29,91 τ.μ. είναι κύριος χώρος (είσοδος). Περιλαμβάνει 5 θέσεις στάθμευσης και κοινόχρηστους χώρους (31,68 τ.μ.). Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης του ισογείου σε διαμέρισμα. Υπόγειο: 138,59 τ.μ., με 3 αποθήκες (ΑΠ-1: 7 τ.μ., ΑΠ-3: 10 τ.μ., ΑΠ-6: 10 τ.μ.) και κοινόχρηστους χώρους (63,59 τ.μ.). Περιλαμβάνει 4 θέσεις στάθμευσης. Όροφοι 1ος-4ος: Κάθε όροφος είναι 96,43 τ.μ., εκ των οποίων 78,41 τ.μ. είναι κύριοι χώροι και 18,02 τ.μ. βοηθητικοί. Οι όροφοι είναι ανεξάρτητοι και διαθέτουν αυτόνομη τριφασική ηλεκτρική παροχή, αυτόνομο κλιματισμό με κανάλια και δυνατότητα τοποθέτησης φωτεινής επιγραφής. 5ος Όροφος: 96,43 τ.μ., με τα ίδια χαρακτηριστικά, ενώ συνοδεύεται από τη θέση στάθμευσης Νο. 3 στο ισόγειο. 6ος Όροφος: 78,25 τ.μ. κύριοι χώροι και 12,72 τ.μ. βοηθητικοί. Περιλαμβάνει τη θέση στάθμευσης Νο. 4 (10,80 τ.μ.) και δύο αίθρια (skylights) στην οροφή. 7ος Όροφος: 61,34 τ.μ., εκ των οποίων όλα είναι κύριοι χώροι. Ο όροφος διαθέτει ιδιωτική πρόσβαση στον ανελκυστήρα και δύο skylights στην οροφή. Το κτίριο περιλαμβάνει ανελκυστήρα με επένδυση inox, που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους από το υπόγειο έως τον 7ο όροφο. Στην πυλωτή υπάρχει κλειστός χώρος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος συγκέντρωσης ή να αλλάξει χρήση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.