الوصف التفصيلي للصفحة الأولى من الصحيفة: فرصة استثمارية فريدة في أثينا - موقع مركزي وعائد استثماري رائع يقع هذا المبنى ذو 1172 متر مربع في قلب أثينا، مما يوفر فرصة نادرة للاستثمار في واحدة من أكثر المناطق التاريخية والمشهورة في المدينة. على بُعد خطوات من الأكروبوليس، لا يُعتبر هذا العقار قريبًا فقط من المعالم الشهيرة، بل يمثل أيضًا مصدر دخل ثابت مع أداء استثماري استثنائي. موقع مميز المبنى يقع في شارع هادئ وجميل رقم 15 شارع إيوسيف روغون، في قلب المركز التاريخي لأثينا، على بُعد دقائق فقط من الأكروبوليس. المنطقة حيوية ومليئة بالمقاهي، الحانات، والمطاعم العالمية القريبة. على بُعد 300 متر فقط، يمكنك العثور على سوبرماركت، بقالة، ومتاجر قريبة. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العامة ممتاز، حيث تقع محطة مترو أكروبوليس على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، ومحطة ترام فيكس على بُعد 7 دقائق، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى بقية المدينة بما في ذلك الريفييرا الأثينية. المنطقة آمنة للغاية، مع وجود الشرطة على بُعد 8 دقائق سيرًا من المبنى. بالإضافة إلى ذلك، يقع مستشفى إيفاغيليسموس المركزي على بُعد 22 دقيقة سيرًا من المبنى. تفاصيل المبنى المبنى، الذي تم الحفاظ عليه جيدًا، يحتوي على 5 طوابق، و16 شقة مفروشة بالكامل، و2 دوبلكس واسعة، مع مساحة إجمالية تبلغ 1172.95 متر مربع من المساحات الداخلية والخارجية. كل شقة مجهزة بـ مطبخ كامل التجهيزات، وأبواب مضادة للسرقة، ونوافذ ألومنيوم مزدوجة الزجاج، وأرضيات متينة، وستائر أمان خارجية. كما تم تجهيز الشقق بـ أنظمة تكييف (للتدفئة والتبريد) و أنظمة كشف الدخان. توفر الدوبلكس في الطابقين الرابع والخامس إطلالة رائعة على الأكروبوليس، مما يزيد من قيمة العقار بشكل كبير. عائد استثماري استثنائي يحقق هذا المبنى حاليًا عائدًا صافياً بنسبة 8.55%، مما يجعله فرصة استثمارية مربحة للغاية. الشقق تحتفظ بصيانتها بشكل جيد ولديها إمكانات إيجارية عالية، مع عائد ثابت. العقار يعمل بالفعل كـ "شقق بوتيك" مما يوفر عائدًا سريعًا على الاستثمار. تصميم الشقق الطابق السفلي شقة B1 (39 م²): غرفة نوم واحدة، صالون مع مطبخ، حمام شقة B2 (57 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام شقة B3 (46 م²): غرفة نوم واحدة، مطبخ، حمام الطابق الأرضي شقة Gr1 (53.5 م²): غرفة نوم واحدة، صالون مع مطبخ، حمام شقة Gr2 (61 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام شقة Gr3 (63 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام شقة Gr4 (55.5 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام شقة Gr5 (29.5 م²): غرفة نوم/صالون مع مطبخ، حمام الطابق الأول شقة FI1 (49 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام شقة FI2 (41 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام شقة FI3 (58 م²): غرفتا نوم، صالون مع مطبخ، حمام الطابق الثاني شقة S1 (49 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام شقة S2 (41 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام شقة S3 (58 م²): غرفتا نوم، صالون، مطبخ، حمام الطابق الثالث شقة T1 (54 م²): غرفتا نوم، صالون، مطبخ، حمام شقة T2 (62 م²): غرفتا نوم، صالون، مطبخ، حمام الدوبلكس في الطابقين الرابع والخامس الدوبلكس 1 (64.91 م²): الطابق الأول (34 م²): مطبخ وصالون الطابق الثاني (30.91 م²): غرفتان نوم وحمام الدوبلكس 2 (71.69 م²): الطابق الأول (42 م²): غرفة نوم واحدة، صالون، مطبخ، حمام الطابق الثاني (29.69 م²): غرفة نوم واحدة ومطبخ لماذا تختار هذا العقار؟ هذا العقار لا يقتصر فقط على موقعه في منطقة مركزية وتاريخية، بل يوفر أيضًا نوعية حياة ممتازة لساكنيه وفرصة استثمارية من الدرجة الأولى. سواء كنت تبحث عن عقار يولد دخلًا ثابتًا أو عقارًا للتجديد بغرض الإيجار القصير أو الطويل الأمد، هذا المبنى يلبي جميع الاحتياجات. يجمع بين التشطيبات الحديثة، الموقع المميز، والعائد الاستثماري السريع. النقاط المهمة عائد صافٍ بنسبة 8.55% موقع مركزي، بالقرب من الأكروبوليس 16 شقة مفروشة بالكامل و 2 دوبلكس مطبخ كامل التجهيزات، أبواب مضادة للسرقة، نوافذ مزدوجة الزجاج تكييف هواء و أنظمة كشف الدخان إطلالة رائعة على الأكروبوليس حي حيوي وآمن، مع وصول سهل إلى وسائل النقل العامة، والمحلات التجارية، والمطاعم عقار جاهز لتوليد الدخل