for sale Building in Athens Attica 1193m2 ,3280000€

🔍

for sale Building in Athens Attica 1193m2 ,3280000€

View All Photos (4)

Return Previews list

Selling

for sale Building in Athens Attica 1193m2

3,280,000€

Id:85705220

(0)
40 Views

Athens, Attica

Description

Πωλείται αυτοτελές κτίριο 7 ορόφων στο κέντρο των Εξαρχείων, Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 1.193 τ.μ. Το κτίριο αποτελείται από 17 ανεξάρτητα διαμερίσματα και 3 καταστήματα στο ισόγειο. Κάθε μονάδα διαθέτει ανεξάρτητο τίτλο, ωστόσο το κτίριο πωλείται ως ενιαία μονάδα. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και μέσα μεταφοράς. Βρίσκεται σε ανακαινισμένη κατάσταση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ (100%-141%), ενώ υπάρχουν σύγχρονοι μηχανισμοί για την καλύτερη εξυπηρέτηση των ενοικιαστών, όπως κλιματισμός και ασανσέρ. Το μέσο ενοίκιο για τις μονάδες ανέρχεται σε 11€/τ.μ., προσφέροντας μια σταθερή ροή εσόδων για τον επενδυτή. Είναι κατάλληλο για φοιτητική στέγαση ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Ενδείκνυται για επενδυτές που αναζητούν ένα κερδοφόρο ακίνητο με σταθερές αποδόσεις, καθώς η περιοχή των Εξαρχείων είναι πάντα δημοφιλής και προσελκύει πολλούς ενοικιαστές. Επιπλέον, τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε 100€, γεγονός που καθιστά το κόστος συντήρησης σχετικά χαμηλό. Αυτή η μοναδική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας είναι ιδανική για όποιον επιθυμεί να επενδύσει σε ένα αξιόπιστο και ανακαινισμένο ακίνητο με υψηλό δυναμικό κέρδους. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85705220

Reference Id 11670DIMP

Type: Building

Bathrooms: 2

Square: 1,193 m²

Construction Year: 1970

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Γ)

Amenities and features

Air-conditioning
Lift

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.