for sale Building in Athens Attica 225m2 ,850000€

🔍

for sale Building in Athens Attica 225m2 ,850000€

View All Photos (4)

Return Previews list

Selling

for sale Building in Athens Attica 225m2

850,000€

Id:85670754

(0)
12 Views

Athens, Attica

Description

Στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, στην πολυσύχναστη περιοχή του Ψυρρή, διατίθεται προς πώληση ένα αυτόνομο κτίριο 225 τ.μ., ιδανικό τόσο για επαγγελματική εκμετάλλευση όσο και για κατοικία. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 112 τ.μ., πατάρι 20 τ.μ., υπόγειο 86 τ.μ., καθώς και έναν ιδιωτικό κήπο/αυλή 45 τ.μ., προσφέροντας έναν μοναδικό εξωτερικό χώρο μέσα στο κέντρο της πόλης. Επιπλέον, διαθέτει πλακοστρωμένη ταράτσα 110 τ.μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως roof garden ή άλλος χώρος αναψυχής. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 160 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 2, επιτρέποντας τη δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον δύο ορόφων. Η κατασκευή του έγινε το 2000 και είναι κατάλληλη για διάφορες χρήσεις, όπως τουριστική εκμετάλλευση (boutique hotel ή Airbnb), επαγγελματική στέγη, ή πολυτελή κατοικία. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και τουριστικές γειτονιές της Αθήνας, δίπλα σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μέσα μεταφοράς. Η πρόσβαση είναι άμεση σε όλα τα κεντρικά σημεία της πόλης, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοχρησία. Μια σπάνια ευκαιρία στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85670754

Reference Id 11560mk

Type: Building

Bathrooms: 2

Square: 225 m²

Construction Year: 2000

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Δ)

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.