for sale Building in Athens Attica 242m2 ,580000€

🔍

for sale Building in Athens Attica 242m2 ,580000€

View All Photos (6)

Return Previews list

Selling

for sale Building in Athens Attica 242m2 ,580000€

580,000€

Id:85488175

(0)
1 Views
Mar 08, 2025

Athens, Attica

Description

Φωλιασμένο στην ιστορική περιοχή του Κεραμεικού στην Αθήνα, αυτό το διατηρητέο κτίριο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της πλούσιας κληρονομιάς της πόλης. Βρίσκεται σε οικόπεδο 285 τ.μ., η ιδιοκτησία περιλαμβάνει 242 τ.μ. υφιστάμενων κατασκευών, με συντελεστή δόμησης 2,2, επιτρέποντας συνολική δόμηση 623 τ.μ. Κύρια Χαρακτηριστικά: Προνομιακή Τοποθεσία: Βρίσκεται στον Κεραμεικό, μια περιοχή γνωστή για τον ζωντανό συνδυασμό αρχαίας ιστορίας και σύγχρονης κουλτούρας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα πιο εμβληματικά μνημεία της Αθήνας. Αρχιτεκτονική Σημασία: Ως διατηρητέο κτίριο, διαθέτει μοναδικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που αντανακλούν τον πλούσιο πολιτιστικό ιστό της Αθήνας. Δυνατότητα Ανάπτυξης: Η σημαντική δυνατότητα δόμησης προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για επέκταση ή αναδιαμόρφωση, καθιστώντας το ιδανική επένδυση για οικιστικούς ή εμπορικούς σκοπούς. Η επένδυση σε αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει μόνο την κατοχή ενός ιστορικού θησαυρού, αλλά και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές της Αθήνας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85488175

Type: Building

Bathrooms: 2

Square: 242 m²

Construction Year: 1881

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(- kWh/m².year)

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.