for sale Building in Athens Attica 367m2 ,550000€

🔍

for sale Building in Athens Attica 367m2 ,550000€

View All Photos (3)

Return Previews list

Selling

for sale Building in Athens Attica 367m2

550,000€

Id:7882446

(0)
12 Views

Athens, Attica

Description

Σε ένα από τα πιο ζωντανά και ιστορικά σημεία της Αθήνας, στην καρδιά των Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση ένα διατηρητέο κτίριο, κατασκευής του 1900. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει συνολικό εμβαδόν 367 τ.μ., με επιπλέον υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 51 τ.μ., γεγονός που δίνει σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Βρίσκεται σε έναν από τους χαρακτηριστικούς πεζόδρομους της περιοχής, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τον νέο σταθμό του μετρό στην Πλατεία Εξαρχείων, 600 μέτρων από την Πλατεία Ομονοίας και το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο 123 τ.μ., πρώτο όροφο ίδιου εμβαδού, πατάρι 16 τ.μ. και δεύτερο όροφο 105 τ.μ. Η αρχιτεκτονική του χαρακτηρίζεται από τα νεοκλασικά στοιχεία της εποχής, προσδίδοντας μοναδικό χαρακτήρα και ιστορική αξία. Αν και χρήζει ανακαίνισης, πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη στο πρόγραμμα "Διατηρώ" του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προσφέροντας οικονομικά κίνητρα για την αποκατάστασή του. Η στρατηγική του τοποθεσία, σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση, το καθιστά ιδανική επιλογή για διάφορες χρήσεις, όπως μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο, κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους. Η εγγύτητα του σε κεντρικά σημεία της πόλης και μέσα μαζικής μεταφοράς ενισχύει τη δυναμική του ως επενδυτικό ακίνητο. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με ιστορική αξία και υψηλές προοπτικές απόδοσης. Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 7882446

Reference Id 3534kost

Type: Building

Bathrooms: 2

Square: 367 m²

Construction Year: 1900

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(- kWh/m².year)

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.