Selling
for sale Building in Athens Attica 420m2
2,200,000€
Id:85935469
Description
Στην καρδιά της Αθήνας, σε οικόπεδο 174 τ.μ., αυτό το πολυεπίπεδο κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 420 τ.μ. προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και δύο επάνω ορόφους, καθώς και κοινόχρηστους χώρους όπως κήπο και λεβητοστάσιο.
Στο υπόγειο (51,10 τ.μ.) υπάρχει χώρος διαμορφωμένος ως διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, WC, σαλόνι και χωλ, ενώ διαθέτει και επιπλέον 6,43 τ.μ. κουζίνα που στους σχεδιασμούς φαίνεται ως κοινόχρηστος χώρος πλυντηρίου. Απαιτείται ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης για οριστική κατοικία.
Το ισόγειο (106,35 τ.μ.) διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο. Έχει πρόσβαση σε αυλή και στον κοινόχρηστο κήπο. Είναι μερικώς ανακαινισμένο και ενοικιασμένο έως 31/1/2026.
Ο πρώτος όροφος (119,00 τ.μ.) περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, γραφείο (ή τρίτο υπνοδωμάτιο), ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, μπάνιο, WC και αποθήκη/χώρο πλυντηρίου. Έχει ανακαινισμένη κουζίνα και κουφώματα με διπλά τζάμια μπροστά.
Ο δεύτερος όροφος (116,70 τ.μ.) αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα με πάσο, μπάνιο και WC. Ξύλινα πατώματα κυριαρχούν, ενώ έχουν ανακαινιστεί το μπάνιο, το WC και τα μπροστινά κουφώματα.
Υπάρχει δικαίωμα υψούν στο 23% του οικοπέδου, με περιορισμούς ανέγερσης Γ' ορόφου λόγω τοποθεσίας στην περιοχή της Ακροπόλεως.
🔹 Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
🔹 Αποποίηση ευθύνης: Οι πληροφορίες παρέχονται προς ενημέρωση και υπόκεινται σε επαλήθευση. Η ευθύνη για τα στοιχεία του ακινήτου ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη.
🔹 Επισκέψεις: Για ραντεβού, εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και στείλτε τα στοιχεία σας στον τοπικό μας συνεργάτη μέσω SMS, WhatsApp ή Viber.
🔹 Μεσιτική αμοιβή: Αγοραπωλησία: 2% + ΦΠΑ (24%)
Απαραίτητα έγγραφα για επισκέψεις: Δελτίο ταυτότητας/Διαβατήριο & ΑΦΜ, σύμφωνα με τον νόμο 4072/2012.
Δείτε περισσότερα ακίνητα: ibphome. net | ibp. be
Overview
Property ID:
85935469
Reference Id
12185DIMP
Type:
Building
Bathrooms:
2
Floors:
3
Square:
420 m²
Property Regulation:
Energy - Conventional consumption(A)
Amenities and features
- Air-conditioning
- Aluminum window
- Double flow ventilation
- Double glazing
- Window shade
- Outdoor lighting
- Lift
- Security door
What’s nearby?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- Bus: 1km
- Metro: 1km
- Shops: 1km
- Town centre: 1km
- Train station: 1km
- Taxi: 1km
- Public parking: 1km
- Park: 1km
- Supermarket: 1km
- Sea port: 1km
- Airport: 1km
- University: 1km
Location
Write A Review
Reviews
0 out of 5
Contact Agency
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Building
Kamatero, Attica
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Nea Makri, Attica
Selling
Building
Paros, South Aegean
Selling