Selling
for sale Building in Athens Attica 490m2
1,900,000€
Id:85792192
Description
لأولئك الذين يفهمون القيمة.
في قلب أثينا الثقافي، في إكسارخيا، ينتظر جوهرة معمارية نادرة بداية فصلها التالي. هذا القصر التاريخي بمساحة 490 متر مربع، المبني في عام 1906 والمعزز هيكليًا، يمتد عبر طابقين، ويحيط به فناء خاص بمساحة 320 متر مربع - واحة مخفية داخل المدينة.
العقار يحتوي على ترخيص تقديم الطعام وقد تم استخدامه سابقًا كمدرسة خاصة. ينتهي عقد الإيجار في أغسطس 2025 (الإيجار الحالي: 3000 يورو شهريًا). حالة المبنى المدرج، سواء من الداخل أو الخارج، تؤهله للحصول على دعم حكومي، مما يجعله استثمارًا قويًا للتجديد وإعادة الاستخدام.
الاستخدامات الرئيسية المحتملة:
— فندق بوتيك
— شقق فاخرة
— مركز ثقافي أو تعليمي
— جميعها مدعومة بعامل بناء قابل للتطوير من 2.8 إلى 3.1.
جميع الوثائق اللازمة للتحويل متاحة.
هذه الفرصة ليست للجميع.
إنها لمن يعرفون ندرة الأراضي المركزية ذات المساحات المفتوحة، والنزاهة المعمارية، والمسارات القانونية الواضحة للتطوير. عقار له تاريخ، روح، وقيمة تجارية حقيقية.
أهم النقاط القريبة (مسافة سير):
المتحف الأثري الوطني
محطة مترو فيكتوريا
ساحة أومونيا
الجامعات، المستشفيات، أماكن الفن، المسارح
ملاحظة: للتفاصيل الإضافية، اتصل بإيمانويل.
حصري من IBP Greece
Overview
Property ID:
85792192
Reference Id
11949EMA
Type:
Building
Bathrooms:
2
Floors:
2
Square:
490 m²
Construction Year:
1906
Amenities and features
- Fence
Location
Write A Review
Reviews
0 out of 5
Contact Agency
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Building
Kamatero, Attica
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Nea Makri, Attica
Selling
Building
Paros, South Aegean
Selling