for sale Building in Athens Attica 500m2 ,850000€

🔍

for sale Building in Athens Attica 500m2 ,850000€

View All Photos (2)

Return Previews list

Selling

for sale Building in Athens Attica 500m2

850,000€

Id:85657766

(0)
18 Views

Athens, Attica

Description

Στην καρδιά του Μεταξουργείου, μιας ανερχόμενης και δυναμικής περιοχής της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο κτίριο συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., σε εξαιρετική επενδυτική τοποθεσία. Το ακίνητο, το οποίο κατασκευάστηκε το 2005 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα (ισόγειο, 1ος, 2ος και 3ος όροφος). Ο διατηρητέος χαρακτήρας του σε συνδυασμό με τις μοντέρνες αναβαθμίσεις το καθιστούν μοναδική ευκαιρία για επενδυτές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 500 τ.μ. Ενεργειακή κλάση: Α+ (υψηλή ενεργειακή απόδοση) Ρεύμα: Τριφασικό Πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο – Ιδανικό για επαγγελματική χρήση Ζώνη: Εμπορική Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο μέσω κεντρικής εγκατάστασης Ιδανικό για Επένδυση Το κτίριο ήδη αποφέρει σταθερό εισόδημα, καθώς βρίσκεται σε 10ετή μίσθωση με μηνιαίο μίσθωμα 3.000€. Η υπάρχουσα σύμβαση το καθιστά ασφαλή και αποδοτική επενδυτική επιλογή. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές δραστηριότητες, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική εκμετάλλευση. 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85657766

Reference Id 11500mk

Type: Building

Bathrooms: 2

Square: 500 m²

Construction Year: 2005

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A)

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.