for sale Building in Athens Attica 542m2 ,450000€

🔍

for sale Building in Athens Attica 542m2 ,450000€

View All Photos (4)

Return Previews list

Selling

for sale Building in Athens Attica 542m2 ,450000€

450,000€

Id:85488263

(0)
1 Views
Mar 08, 2025

Athens, Attica

Description

Βρίσκεται στην καρδιά του ζωντανού Μεταξουργείου της Αθήνας, αυτό το διακεκριμένο νεοκλασικό κτίριο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της πλούσιας αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της πόλης. Σε οικόπεδο 228 τ.μ., η ιδιοκτησία διαθέτει κομψό χώρο διαβίωσης 542 τ.μ., συμπληρωμένο από ιδιωτική αυλή που παρέχει ένα γαλήνιο καταφύγιο από τη φασαρία της πόλης. Κύρια Χαρακτηριστικά: Προνομιακή Τοποθεσία: Φωλιασμένο στο Μεταξουργείο, μια περιοχή γνωστή για τον δυναμικό συνδυασμό ιστορίας και σύγχρονης κουλτούρας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα πιο εμβληματικά αξιοθέατα της Αθήνας. Αρχιτεκτονικό Μεγαλείο: Αυτό το διατηρητέο νεοκλασικό οικοδόμημα παρουσιάζει διαχρονικά στοιχεία σχεδιασμού, όπως διακοσμητικές προσόψεις και ψηλά ταβάνια, που αντανακλούν τη μεγαλοπρέπεια μιας περασμένης εποχής. Δυνατότητα Ανάπτυξης: Με συντελεστή δόμησης 2,2, υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης της συνολικής δομημένης επιφάνειας της ιδιοκτησίας έως 623 τ.μ., προσφέροντας μια πολύτιμη επενδυτική ευκαιρία. Ιδιωτική Αυλή: Η απομονωμένη αυλή λειτουργεί ως όαση μέσα στο αστικό τοπίο, ιδανική για χαλάρωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Αυτή η ιδιοκτησία όχι μόνο ενσωματώνει την κομψότητα της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής, αλλά προσφέρει και ευέλικτες δυνατότητες για οικιστική ή εμπορική χρήση, καθιστώντας την μια σπάνια εύρεση στην αθηναϊκή αγορά ακινήτων. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85488263

Type: Building

Bathrooms: 2

Square: 542 m²

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(- kWh/m².year)

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.