for sale Building in Athens Attica 650m2 ,3300000€

🔍

for sale Building in Athens Attica 650m2 ,3300000€

View All Photos (3)

Return Previews list

Selling

for sale Building in Athens Attica 650m2

3,300,000€

Id:85672687

(0)
13 Views

Athens, Attica

Description

Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε έναν από τους πιο κεντρικούς και προνομιούχους δρόμους της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 650 τ.μ. Η τοποθεσία του το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, κοντά στο μετρό Πανεπιστημίου και τη Νομική Σχολή Αθηνών, ενώ απέχει μόλις δέκα λεπτά από την Πλατεία Κολωνακίου και την Πλατεία Συντάγματος. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, προσφέροντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονη αισθητική. Αποτελείται από πέντε οροφοδιαμερίσματα, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως πολυτελείς κατοικίες ή να αξιοποιηθούν επενδυτικά μέσω μισθώσεων υψηλής απόδοσης. Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα, κατάλληλο για εμπορική χρήση ή ενοικίαση. Η πολυκατοικία είναι εξοπλισμένη με ανελκυστήρα, αποθήκες, σύστημα κλιματισμού σε όλους τους χώρους και πόρτα ασφαλείας. Οι μεγάλες βεράντες επιτρέπουν άπλετο φυσικό φωτισμό και προσφέρουν ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ε, ενώ το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1983 και ανακαινιστεί πρόσφατα, διατηρώντας τη διαχρονική αρχιτεκτονική του σε συνδυασμό με σύγχρονες παροχές. Βρίσκεται σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και εμπορικά ανεπτυγμένες περιοχές της Αθήνας, περιτριγυρισμένο από πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια, πρεσβείες και επιχειρηματικά γραφεία. Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις διαθέσιμες χρήσεις, το καθιστούν μία μοναδική επιλογή για κάθε ενδιαφερόμενο που αναζητά ένα ακίνητο κύρους στο κέντρο της πρωτεύουσας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85672687

Reference Id 11572mk

Type: Building

Bathrooms: 2

Square: 650 m²

Construction Year: 1983

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Δ)

Amenities and features

Air-conditioning
Furnished
Lift
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.