Πωλείται εξαιρετικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ. στο Χαλάνδρι, σε μοναδική τοποθεσία δίπλα στο Δημαρχείο και την κεντρική αγορά. Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και κοντά σε σχολεία. Πρόκειται για γωνιακό και προσόψεως κτίριο με άπλετο φυσικό φωτισμό, κατάλληλο τόσο για οικιστική χρήση όσο και για επαγγελματική στέγη. Το κτίριο περιλαμβάνει: Ισόγειο κατάστημα 79 τ.μ. με υπόγειο 9 τ.μ. Πρώτο όροφο 94 τ.μ. με μπαλκόνια περιμετρικά. Δεύτερο όροφο 72 τ.μ. με ευρύχωρα περιμετρικά μπαλκόνια. Τρίτο όροφο (σοφίτα) 36 τ.μ. Οι εσωτερικοί χώροι προσφέρονται για προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή, με δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων διαμερισμάτων ανά όροφο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα για τρεις θέσεις στάθμευσης. Είναι εξοπλισμένο με πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Αποτελεί ιδανική επιλογή για γραφεία, ιατρεία ή κατοικίες, συνδυάζοντας την πρακτικότητα με την άνεση και την υψηλή αισθητική. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.