for sale Building in Glyfada Attica 225m2 ,800000€

🔍

for sale Building in Glyfada Attica 225m2 ,800000€

View All Photos (11)

Return Previews list

Selling

for sale Building in Glyfada Attica 225m2 ,800000€

800,000€

Id:85632796

(0)
2 Views
Mar 08, 2025

Glyfada, Attica

Description

Πωλείται κτίριο 225 τ.μ. στην περιοχή Άνω Γλυφάδα, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα, εστιατόρια και τράπεζες. Βρίσκεται σε οικόπεδο 384 τ.μ. και αποτελείται από δύο ανεξάρτητα επίπεδα: ένα οροφοδιαμέρισμα 105 τ.μ. στον πρώτο όροφο και ένα γωνιακό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα ισογείου 54 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2012. Είναι προσόψεως, γωνιακό και διαμπερές, με απεριόριστη θέα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Διαθέτει συνολικά 4 υπνοδωμάτια (το ένα master), 3 μπάνια και είναι κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Στα βασικά χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια, δάπεδα από παρκέ, μάρμαρο και πλακάκι, καθώς και ημιυπαίθριοι χώροι 30 τ.μ. Η ταράτσα των 112 τ.μ. είναι ιδιόκτητη, ενώ υπάρχει και αποθήκη 5 τ.μ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με κεντρική εγκατάσταση, λειτουργεί με πετρέλαιο και ρεύμα, ενώ διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό. Στους εξωτερικούς χώρους ξεχωρίζουν ο περιποιημένος κήπος 290 τ.μ., οι τέντες, καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης (ανοιχτό parking και parking πιλοτής). Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα, είναι ελεύθερο και κατάλληλο για κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85632796

Type: Building

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Square: 225 m²

Construction Year: 1979

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Δ)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Car port
Security door
Double glazing

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.