🌴 **Εξαιρετικό Βουτικό Ξενοδοχείο κοντά στην Παραλία στο Νησί της Άνδρου** 🌊 Καβαλισμένο μόλις 20 μέτρα από τις ακτές της Άνδρου, χαίρουμε να παρουσιάσουμε ένα γοητευτικό βουτικό ξενοδοχείο που συνδυάζει την παραθαλάσσια κομψότητα με τη σύγχρονη πολυτέλεια. Αυτή η ιδιοκτησία είναι ένα αληθινό κόσμημα, προσφέροντας έναν ηρεμητικό προορισμό με εύκολη πρόσβαση στη μαρίνα, το λιμάνι και τη ζωηρή πόλη της Άνδρου. **Κυριότερα Χαρακτηριστικά της Ιδιοκτησίας:** - 🏝️ **Τοποθεσία:** Προνομιακή θέση μόλις 20 μέτρα από την παραλία, 30 μέτρα από τη μαρίνα και σε απόσταση 6 χλμ από το λιμάνι. - 🗺️ **Προσβασιμότητα:** Βρίσκεται 25 χλμ από την πολυσύχναστη πόλη της Άνδρου, διασφαλίζοντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ γαλήνης και προσβασιμότητας. - 🏡 **Εμβαδόν Οικοπέδου:** Γενναιόδωρα 915 τ.μ. για να συμπληρώσει την ομορφιά του περιβάλλοντος. - 🛠️ **Ανακαίνιση:** Η ιδιοκτησία υποβλήθηκε σε συνολική ανακαίνιση το 2010, εξασφαλίζοντας μοντέρνες ανέσεις διατηρώντας τον χαρακτήρα της. - 🏨 **Δομικά Στοιχεία:** - **Κύριο Κτίριο:** Χώρος υποδοχής, 4 σουίτες και φιλόξενους κοινόχρηστους χώρους. - **Κτίριο Α:** 4 επιπλέον σουίτες, υπόγειο και χώροι χρηστικότητας. - **Κτίριο Β:** 2 σουίτες, υπόγειο και χώροι χρηστικότητας. - 🛌 **Διαμονή:** Αποτελείται από 10 επιπλωμένες και εξοπλισμένες διαμερίσματα δύο δωματίων, 40-50 τ.μ. το καθένα, που μπορούν να φιλοξενήσουν έως και 36 άτομα. - 🌅 **Εκπληκτική Θέα:** Όλες οι σουίτες διαθέτουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα, προσφέροντας έναν γαλήνιο υπόβαθρο για μια αξέχαστη διαμονή. - 🔑 **Σύγχρονες Ανέσεις:** - Κάρτες κλειδιών για αυξημένη ασφάλεια. - Σύστημα CCTV για τη διασφάλιση της ασφάλειας των επισκεπτών. - Ασύρματη πρόσβαση στο internet σε όλους τους χώρους του ξενοδοχείου. Σημαντική Σημείωση Το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου είναι σε διαδικασία έκδοσης και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις. Η παρούσα αγγελία είναι μη δεσμευτική και χωρίς αναγνώριση προδικαστικού χαρακτήρα. Οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν έχουν καμία συμβατική αξία. Όλες οι μετρήσεις, χαρακτηριστικά και λοιπές λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο (επιφάνεια, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο δεν ευθύνεται για τυχόν ανακρίβειες. - Αγορά/Πώληση: Η προμήθεια του μεσιτικού γραφείου για την αγορά ή την πώληση του ακινήτου ανέρχεται στο 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, συν Φπα (24%). -Ενοικίαση: Η προμήθεια του μεσιτικού γραφείου ανέρχεται στο ποσό του ενοικίου, συν Φπα (24%). Απαιτούμενα έγγραφα για τις επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη σε ακίνητο, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του αριθμού α.φ.μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.