ΑΝΩ ΠΕΔΙΝΑ, ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΖΑΓΟΡΙ, ΗΠΕΙΡΟΣ. Πολυτελές Boutique Hotel 4 αστέρων σε στυλ Γαλλικής Εξοχής. Εξαιρετικό σημείο στην άκρη του παραδοσιακού οικισμού σε μια τοποθεσία ιδιαίτερου φυσικού κάλλους της Ηπείρου, στις πλαγιές της Πίνδου. Περιοχή που πρόσφατα συμπεριλήφθηκε στη World Heritage List της UNESCO. Τα Ζαγοροχώρια αποτελούν ένα σύμπλεγμα 44 χωριών διατηρητέας παραδοσιακής αρχιτεκτονικής μέσα σε ένα ανέγγιχτο φυσικό περιβάλλον, προστατευμένο από οποιαδήποτε αστική χρήση και παράλληλα μόλις 30χιλ μακριά από την πόλη και το Διεθνές Αεροδρόμιο των Ιωαννίνων! Περιλαμβάνει τρία κτίρια συνολικού εμβαδού 412τμ σε οικόπεδο 924τμ. (Υπάρχει δυνατότητα για 500τμ πρόσθετης δόμησης). Η πρώτη κατασκευή ανάγεται στα 1867. Τον Οκτώβριο του 2009 ολοκληρώθηκε μια πλήρης ανακαίνιση και μετατροπή του σε ξενώνα 8δωματίων/19κλινών με συνεχή 12μηνη λειτουργία έως σήμερα. Πολυτελής κατασκευή σε απόλυτη αρμονία και με σεβασμό στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική της περιοχής. Αποκλειστικά με πέτρα η τοιχοποιία, σχιστόλιθοι για τη σκεπή, εμφανής η παραδοσιακή ξύλινη κατασκευή εσωτερικά. Οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως διαμορφωμένοι σε επίπεδα με λιθόστρωτες επιφάνειες και εξοπλισμένοι με χειροποίητα μασίφ μεταλλικά τραπέζια, πολυθρόνες και ομπρέλες. Το εσωτερικό διακοσμήθηκε με ιδιαίτερη κομψότητα και επιπλώθηκε/εξοπλίστηκε με υψηλής ποιότητας προϊόντα γνωστών εταιρειών. Στην είσοδο του κεντρικού κτιρίου ο επισκέπτης συναντά τη reception, το άνετο και φιλόξενο κεντρικό καθιστικό πλαισιωμένο από ένα εντυπωσιακό μαρμάρινο τζάκι και δυο WCs. Στη συνέχεια προχωρά στον μεγάλο χώρο της τραπεζαρίας δυναμικότητας 18-20 ατόμων δίπλα σε μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τέσσερα δωμάτια βρίσκονται επίσης στο κεντρικό κτίριο. Άλλα δύο δωμάτια σε κάθε ένα από τα δύο μικρότερα κτίρια του συγκροτήματος. Και τα οκτώ δωμάτια με en-suite μπάνιο, Queen size κρεββάτια, Cocomat στρώματα, λειτουργικά μαρμάρινα τζάκια και αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, Smart TV, WiFi, τηλέφωνο. Τέλος τους χώρους συμπληρώνει ένα δωμάτιο με μπάνιο για το προσωπικό και επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι. Δεξαμενή πετρελαίου, δεξαμενή νερού, συναγερμός, γεννήτρια ηλ. ρεύματος. Παρουσία σε Booking, Expedia, AirBNB και άλλες OnLine τουριστικές πλατφόρμες. Οι επισκέπτες εξαίρουν κυρίως την αισθητική και τις υψηλού επιπέδου προσφερόμενες υπηρεσίες. Καθώς βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο του Ζαγορίου χρειάζεται μια κοντινή διαδρομή με το αυτοκίνητο ή και τα πόδια για τα υπόλοιπα Ζαγοροχώρια και για όλων των ειδών τις δραστηριότητες: από rafting, canyoning και hiking στο ποτάμι έως ιππασία, mountain biking και 4 X 4 εξερευνήσεις! Ιδανικό για επισκέπτες που αποζητούν την ηρεμία και ευεξία ενός μαγευτικού φυσικού περιβάλλοντος, όπως επίσης και για μικρές επαγγελματικές ή άλλες διασκέψεις/συναντήσεις. Σημαντική Σημείωση Το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου είναι σε διαδικασία έκδοσης και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις. Η παρούσα αγγελία είναι μη δεσμευτική και χωρίς αναγνώριση προδικαστικού χαρακτήρα. Οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν έχουν καμία συμβατική αξία. Όλες οι μετρήσεις, χαρακτηριστικά και λοιπές λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο (επιφάνεια, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο δεν ευθύνεται για τυχόν ανακρίβειες. - Αγορά/Πώληση: Η προμήθεια του μεσιτικού γραφείου για την αγορά ή την πώληση του ακινήτου ανέρχεται στο 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, συν Φπα (24%). -Ενοικίαση: Η προμήθεια του μεσιτικού γραφείου ανέρχεται στο ποσό του ενοικίου, συν Φπα (24%). Απαιτούμενα έγγραφα για τις επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη σε ακίνητο, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του αριθμού α.φ.μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.