Selling
for sale House in Aegina Attica 308m2
1,000,000€
Id:85295798
Description
Το ακίνητο βρίσκεται στη νήσο Αίγινα, στον καταργημένο οικισμό της Αγίας Φανερωμένης, στη θέση Κουμαράδα (Μαύρη), επί της Λεωφόρου Καποδιστρίου. Διαθέτει συνολικό εμβαδόν 14.460,38 τ.μ., με πολυγωνικό σχήμα, και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.4759/2020. Το γήπεδο είναι υπερυψωμένο, με κλίση περίπου 2,6% από τη Λεωφόρο Καποδιστρίου προς το εσωτερικό, και έχει κύρια πρόσοψη 167,72 μέτρων στη δυτική πλευρά, όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος, ενώ η βόρεια πλευρά συνορεύει με αγροτική οδό.
Το γήπεδο είναι περιφραγμένο με πετρόκτιστο μαντρότοιχο στις δυτικές και βόρειες πλευρές και περιλαμβάνει δύο ενεργά και αδειοδοτημένα φρέατα. Η φύτευση περιλαμβάνει περίπου 300 φυστικιές, 100 ελαιόδεντρα, ένα μεγάλο πεύκο και άλλα δέντρα. Εντός του γηπέδου υπάρχουν δύο κτήρια κατοικιών.
**Κτήριο 1**: Κατασκευάστηκε το 1984 και αποτελείται από δύο ορόφους (ισόγειο και Α’ όροφος) με συνολική επιφάνεια 227,34 τ.μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, μαγειρείο, τρία υπνοδωμάτια, λουτρό και αποθήκη, ενώ ο Α' όροφος περιλαμβάνει καθιστικό, μαγειρείο, δύο υπνοδωμάτια και λουτρό. Και οι δύο όροφοι διαθέτουν ανεξάρτητες παροχές δικτύων κοινής ωφέλειας και είναι αυτόνομες κατοικίες. Οι κατοικίες έχουν ξύλινα κουφώματα, μαρμάρινα δάπεδα, αλλά δεν διαθέτουν κεντρική θέρμανση ή φωτοβολταϊκά.
**Κτήριο 2**: Είναι ημιτελές, με περατωμένες εργασίες σκυροδεμάτων και τοιχοποιιών, και έχει επιφάνεια 80,70 τ.μ. ανά όροφο (υπόγειο και ισόγειο). Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, μαγειρείο, δύο υπνοδωμάτια και λουτρό, ενώ το υπόγειο αποτελεί βοηθητικό χώρο με ράμπα και εσωτερική κλίμακα.
Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για χρήση κατοικίας είναι 316,14 τ.μ., από τα οποία τα 308,04 τ.μ. έχουν ήδη κατασκευαστεί, ενώ για τουριστική χρήση η δόμηση μπορεί να φτάσει τα 2.602,86 τ.μ., εφόσον τροποποιηθεί η χρήση γης.
Overview
Property ID:
85295798
Reference Id
9843MAN
Type:
House
Bathrooms:
2
Floors:
2
Square:
308 m²
Construction Year:
1984
Property Regulation:
Energy - Conventional consumption(Δ)
Amenities and features
- Window shade
- Car port
- Fence
- Outdoor lighting
What’s nearby?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- Bus: 1km
- Shops: 1km
- Beach: 1km
- Town centre: 1km
- Park: 1km
- Supermarket: 1km
- Sea port: 1km
- Sea: 1km
Location
Write A Review
Reviews
0 out of 5
Contact Agency
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
House
Skiros, Central Greece
Selling
House
Glyfada, Attica
Selling
House
Drosia, Attica
Selling
House
Drosia, Attica
Selling
House
Drosia, Attica
Selling
House
Drosia, Attica
Selling
House
Drosia, Attica
Selling
House
Drosia, Attica
Selling