ΝΕΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Προς πώληση, εντελώς ανεξάρτητη κατοικία στα Θρακομακεδόνες, (παράδοση προγραμματισμένη για Οκτώβριο-Νοέμβριο 2023), 200 τ.μ. Βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή περιοχή. Η κατοικία έχει πολύ μοντέρνο και λειτουργικό σχεδιασμό και απλώνεται σε 4 επίπεδα. Εξοπλίζεται με εσωτερικό ανελκυστήρα και όλοι οι χώροι, συμπεριλαμβανομένου του κήπου, είναι προσβάσιμοι από άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Πρόκειται για οικολογική κατοικία, κατηγορίας Α+ ως προς την ενεργειακή απόδοση, με φωτοβολταϊκά, φυσικό αέριο, ηλιακούς συλλέκτες, διπλά τζάμια, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό, πυρανίχνευση, εξωτερική και εσωτερική προστασία κατά των αστραπών, ανιχνευτές κίνησης, κάμερες παρακολούθησης. Υπάρχουν πρίζες για τη φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων στο γκαράζ. Το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στον κήπο μέσω μεγάλων γυάλινων παραθύρων-πορτών, καθιστικό με τζάκι και κουζίνα. Η μεσοπάτωμα περιλαμβάνει ένα μεγάλο γραφείο, ένα υπνοδωμάτιο υπηρεσίας με ντουλάπα και ένα μικρό μπάνιο με ντουζιέρα. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και ένα συνεχόμενο μπάνιο με ντουζιέρα. Ο τελευταίος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με ντουλάπες και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Οι τουαλέτες και τα μπάνια έχουν τσιμεντοκονία. Υπάρχει ξεχωριστός χώρος με παροχή για πλυντήριο, στεγνωτήριο και εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο. Οι μπαλκόνια είναι ευρύχωρα, μερικά διαθέτουν τέντες και μέγα μέρος τους είναι σκεπασμένο. Η γειτονιά είναι ιδιαίτερα ήσυχη και ασφαλής, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολεία όλων των βαθμίδων, γεγονός που την καθιστά εξαιρετική επιλογή για οικογένειες. Παρέχεται άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κεντρικούς άξονες και αγορές. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.