Πωλείται εντυπωσιακή μονοκατοικία 312 τ.μ., μοναδικής αρχιτεκτονικής, σε προνομιακή τοποθεσία στην ηπειρωτική ακτή της Χαλκίδας, με απρόσκοπτη θέα στον πορθμό του Ευρίπου. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία και έχει ανακαινιστεί πλήρως τον Αύγουστο του 2018. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, που επικοινωνούν μέσω λευκής μαρμάρινης σκάλας και εσωτερικού ασανσέρ έξι στάσεων. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται η κύρια είσοδος, που οδηγεί σε έναν άνετο χώρο υποδοχής και μια πολυτελή κουζίνα γερμανικής κατασκευής, διακοσμημένη με ιταλικά πλακάκια και λεπτομέρειες του σχεδιαστή Piero Fornasetti. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με δρύινα πατώματα, δύο μπάνια και βεράντες με θέα στον καταπράσινο κήπο και τη θάλασσα. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με open-plan κουζίνα σε country στυλ, ένα επιπλέον δωμάτιο, μπάνιο, laundry room, αποθήκη, γκαράζ και μικρή αυλή με λεβητοστάσιο. Ο τρίτος όροφος φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό καθιστικό με μοντέρνο τζάκι, τραπεζαρία, καθώς και έναν υπερυψωμένο χώρο καθιστικού δίπλα στο master bedroom. Το κυρίως υπνοδωμάτιο ξεχωρίζει για το ζωγραφιστό, επικλινές ταβάνι του και το μεγάλο μπαλκόνι με πανοραμική θέα. Διαθέτει en-suite μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής λειτουργίας, ενισχυμένα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, συναγερμό και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει καταπράσινο κήπο και ευρύχωρες βεράντες, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης με θέα το γαλάζιο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, καταστήματα και έναν όμορφο παραθαλάσσιο πεζόδρομο 3 χιλιομέτρων με καφέ, ταβέρνες και εστιατόρια. Επιπλέον, σε 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης και δίπλα σε πανέμορφες παραλίες. Ο συνδυασμός της μοναδικής θέσης, της υψηλής αισθητικής και της εύκολης πρόσβασης στην Αθήνα και το αεροδρόμιο καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.