Στην περιοχή Πανόραμα Μαλακόντας – Ερέτρια, σε προνομιακή τοποθεσία με απεριόριστη θέα στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία 180 τ.μ., κατασκευής 2009, σε αμφιθεατρικό οικόπεδο 500 τ.μ. Η κατοικία, σχεδιασμένη από γνωστό Πολιτικό Μηχανικό – Αρχιτέκτονα της Χαλκίδας, εκτείνεται σε τρία επίπεδα και απέχει μόλις 5 λεπτά από την Ερέτρια, 10 λεπτά από τη Χαλκίδα και 3 λεπτά από όμορφη παραλία. Το ισόγειο περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με δυνατότητα να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται το κυρίως σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι με πανοραμική θέα. Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με μεγάλες τζαμαρίες που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα, ένα μεγάλο μπάνιο και αίθριο. Η κατοικία διαθέτει πολυτελείς ανέσεις, όπως δύο τζάκια, τρεις κλιματιστικές μονάδες, ηλεκτρικά εξωτερικά κουφώματα με τριπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικές τέντες, θερμοσίφωνα και σύστημα ασφαλείας με κάμερες. Στον εξωτερικό χώρο, ο καλαίσθητα διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει γκαζόν, παρτέρια, BBQ και ξυλόφουρνο με πάγκο εργασίας και νεροχύτη κάτω από ξύλινη πέργκολα. Επιπλέον, διαθέτει τρεις θέσεις στάθμευσης και αυτόματη ηλεκτρικά ανοιγοκλεινόμενη γκαραζόπορτα. Μία εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και μοναδική θέα. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.