Προσφέρεται προς πώληση μοναδική κατοικία στον γραφικό Λαβδά Γρεβενών, με συνολική επιφάνεια 223 τ.μ., ιδανική για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής σε ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο, που απέχει περίπου 30 λεπτά οδικώς από τον εθνικό δρυμό της Βάλια Κάλντα, είναι χτισμένο σε τρία επίπεδα και διαθέτει πολυτελείς ανέσεις, σχεδιασμένες για να εξασφαλίζουν άνεση σε κάθε εποχή. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Υπόγειο: 34 τ.μ., που περιλαμβάνει ευρύχωρο λεβητοστάσιο, λουτρό και αποθήκη, παρέχοντας επιπλέον πρακτικότητα. Ισόγειο: 104 τ.μ., με μεγάλο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό. Η κουζίνα έχει άμεση πρόσβαση στο καθιστικό, διευκολύνοντας την καθημερινή χρήση και προσφέροντας έναν ζεστό χώρο για την οικογένεια. Σοφίτα: 58 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον καθιστικό, ιδανική για φιλοξενία ή χώρο για τα παιδιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.000 τ.μ., με αρκετό χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες και αναψυχή. Διαθέτει τζάκι, ιδανικό για τις κρύες νύχτες του χειμώνα, καθώς και κεντρική θέρμανση για την απόλυτη άνεση. Η μοναδική θέα προς το καταπράσινο τοπίο προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και αποτελεί τον ιδανικό χώρο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική απόδραση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [](https://) ή [ibp.be](https://ibp.be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.