📍 Τοποθεσία: Ποριά, Μαρκόπουλο, Αττική 📏 Εμβαδόν Κατοικίας: 396 τ.μ. 🌳 Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.000 τ.μ. 🏡 Επίπεδα: 4 Περιγραφή Ακινήτου Μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb) ή ως κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε ένα ήρεμο και καταπράσινο περιβάλλον. Χαρακτηριστικά Κατοικίας 7 Υπνοδωμάτια (τα 3 master) 2 Ευρύχωρα Σαλόνια (+1 μικρότερο καθιστικό) 2 Κουζίνες (1 κύρια, 1 βοηθητική + extra μικρότερη κουζίνα) 4 Μπάνια + 1 WC (με δυνατότητα προσθήκης 2 επιπλέον μπάνιων) Γκαράζ & Αποθήκη Ριζική Ανακαίνιση το 2017 (νέα ηλεκτρολογικά & υδραυλικά, στέγη, τριπλά τζάμια, δάπεδα, υψηλής ποιότητας υλικά) Θέρμανση, μαγείρεμα και ζεστό νερό με υγραέριο (κεντρική δεξαμενή 1.750L) Σύστημα Ασφαλείας: Δίκτυο data/voice, κάμερες, συναγερμός Επαγγελματικά Διακοσμημένο Επιπλέον Χαρακτηριστικά ✔ Δύο Ανεξάρτητες Είσοδοι (δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστών διαμερισμάτων) ✔ Άπλετοι Αποθηκευτικοί Χώροι & Μεγάλες Ντουλάπες ✔ Φωτεινό Καθ' Όλη τη Διάρκεια της Ημέρας ✔ Οπωροφόρα Δέντρα & Κήπος: Νεκταρινιές, βερυκοκιές, ελιές, συκιές, ροδακινιές, κερασιές, κυδωνιές, αχλαδιές, καθώς και διακοσμητικά φυτά ✔ Μεγάλος Χώρος Στάθμευσης Τοποθεσία & Πρόσβαση 8 λεπτά από το κέντρο του Μαρκοπούλου & κοντινές παραλίες (Χαμολιά, Πόρτο Ράφτη, Αρτέμιδα) 10 λεπτά από την Αττική Οδό (30 λεπτά από τα βόρεια & νότια προάστια της Αθήνας) 10 λεπτά από το Αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος" 500μ χωματόδρομος που συντηρείται ετησίως (έγκριση κονδυλίου για ασφαλτόστρωση) Επενδυτική Προοπτική 🏨 Ιδανικό για Airbnb ή hostel – δυνατότητα ενοικίασης 6-7 ξεχωριστών μονάδων 💰 Εκτιμώμενα ημερήσια έσοδα: 400+€ (Απόδοση >10%) 🌍 Δυνατότητα ενοικίασης όλο το χρόνο λόγω αεροδρομίου & τουρισμού Τελικές Σημειώσεις Διαθέσιμο επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης Κατάλληλο για ιδιωτική χρήση ή επένδυση με υψηλές αποδόσεις 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής. 🔹 Αποποίηση ευθύνης: Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και υπόκεινται σε επαλήθευση. Η ευθύνη για τα στοιχεία του ακινήτου ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. 🔹 Επισκέψεις: Για ραντεβού, εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και στείλτε τα στοιχεία σας στον τοπικό μας ειδικό μέσω SMS, WhatsApp ή Viber. 🔹 Μεσιτική αμοιβή: Αγορά/Πώληση: 2% + ΦΠΑ (24%) Ενοικίαση: 1 ενοίκιο + ΦΠΑ (24%) Απαιτούμενα δικαιολογητικά για επισκέψεις: Α.Δ.Τ./Διαβατήριο & ΑΦΜ, σύμφωνα με το νόμο 4072/2012. See more properties: ibphome net | ibp. be