Η μοναδική αυτή κατοικία κατασκευάζεται στην οδό Σκρά, χαμηλά στο Πανόραμα Βούλας, με νότιο προσανατολισμό. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 360 τ.μ. και οι επιφάνειες κύριας χρήσης που κατασκευάζονται είναι συνολικά 432 τ.μ. Οι επιφάνειες βοηθητικής χρήσης (χώρος στάθμευσης, χώρος Η/Μ εγκαταστάσεων, μηχανοστάσιο πισίνας και αποθήκη) είναι 181 τ.μ., με το συνολικό εμβαδόν όλων των χώρων να φτάνει τα 613 τ.μ. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει 160 τ.μ. πράσινο, πισίνα 35 τ.μ., βεράντα και κλίμακες ανόδου προς την κεντρική είσοδο. Στον 1ο όροφο (στάθμη +4.30) αναπτύσσεται το καθιστικό, η τραπεζαρία (με ύψος 6 μέτρα) και η κουζίνα. Στο επόμενο επίπεδο (στάθμη 7.30) υπάρχει δεύτερο καθιστικό και ένα master bedroom. Στην πιο πάνω στάθμη (+10.20), με απρόσκοπτη θέα τον Σαρωνικό, βρίσκουμε το μεγάλο master bedroom επιφάνειας 60 τ.μ. και ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο. Τέλος, στο επίπεδο της πισίνας (στάθμη +1.20), υπάρχουν ακόμη ένα υπνοδωμάτιο, χώρος πολλαπλών χρήσεων, κουζίνα, δωμάτιο Υπηρεσίας, Laundry και δύο πλήρη μπάνια κύριας χρήσης. Η κατασκευή ακολουθεί όλες τις σύγχρονες πρακτικές, τόσο κατασκευαστικά όσο και στην επιλογή υψηλής ποιότητας υλικών. Το κτίριο ανήκει στην κατηγορία Α++ και θερμομονώνεται τόσο το κέλυφος όσο και η στέγη για ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα. Τα κουφώματα θα κατασκευαστούν με την σειρά SUPREME S700 της ALUMIL, με ανθεκτικούς και θερμομονωτικούς υαλοπίνακες. Τα δάπεδα του εσωτερικού θα είναι δρύινα, εκτός του ισογείου όπου θα χρησιμοποιηθούν πλακάκια μεγάλων διαστάσεων για εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Τα μπάνια θα επενδυθούν με slabs 1,20 Χ 2,80 εξαιρετικής ποιότητας από Ιταλικές εταιρείες (Kronos Ceramiche). Οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τα εξής: Υδραυλικό ανελκυστήρα για έξι άτομα με πέντε στάσεις και αυτόματες πόρτες. Φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 10 KWp στον κεκλιμένο δώμα του κτιρίου. Σύστημα ψύξης-θέρμανσης VRV DAIKIN με μία εξωτερική μονάδα και επτά εσωτερικές μονάδες. Αντλία θερμότητας DAIKIN για την λειτουργία ενδοδαπεδίου συστήματος θέρμανσης. Ζεστό νερό χρήσης από αντλία θερμότητας DAIKIN. Δίκτυο ισχυρών ρευμάτων με ξεχωριστούς πίνακες ανά όροφο και γενικό πίνακα στο υπόγειο. Σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές και κάμερες για όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Σύστημα πυρανίχνευσης, θυροτηλεόραση σε κάθε όροφο, δίκτυα R/TV/SAT, τηλεφώνων, WiFi, Data κλπ. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής. 🔹 Αποποίηση ευθύνης: Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και υπόκεινται σε επαλήθευση. Η ευθύνη για τα στοιχεία της ιδιοκτησίας βαρύνει αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη. 🔹 Επισκέψεις: Για ραντεβού, εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και στείλτε τα στοιχεία σας στον τοπικό μας ειδικό μέσω SMS, WhatsApp ή Viber. 🔹 Αμοιβή Μεσίτη: Αγορά/Πώληση: 2% + ΦΠΑ (24%) Απαιτούμενα έγγραφα για επισκέψεις: Ταυτότητα/Διαβατήριο & ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. Δείτε περισσότερες ιδιοκτησίες: ibphome net | ibp be