Selling
for sale Land in Athens Attica 1231m2
1,780,000€
Id:85490260
Description
Βρίσκεται στην καρδιά της ζωντανής περιοχής του Μεταξουργείου στην Αθήνα, αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο 1.231 τ.μ. προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υπάρχον κτίριο 489 τ.μ., παρέχοντας σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση ή αποκατάσταση.
Κύρια Χαρακτηριστικά:
Γενναιόδωρο Μέγεθος Οικοπέδου: Με 1.231 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορες αναπτυξιακές δυνατότητες.
Υπάρχουσα Δομή: Το κτίριο των 489 τ.μ. μπορεί να ανακαινιστεί ή να επεκταθεί, ανάλογα με το όραμά σας.
Συντελεστής Δόμησης: Με συντελεστή δόμησης 2,2, υπάρχει δυνατότητα για σημαντική κατασκευή, επιτρέποντας συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 2.708 τ.μ.
Σχετικά με το Μεταξουργείο:
Το Μεταξουργείο είναι μια γειτονιά που συνδυάζει όμορφα την πλούσια ιστορική της κληρονομιά με μια αναπτυσσόμενη καλλιτεχνική σκηνή. Γνωστό παλαιότερα για τα εργοστάσια μεταξιού, η περιοχή έχει μετατραπεί σε πολιτιστικό κέντρο, με γκαλερί τέχνης, θέατρα και μοντέρνα καφέ. Η κεντρική πλατεία, η Πλατεία Αυδή, λειτουργεί ως σημείο συνάντησης για ντόπιους και επισκέπτες, φιλοξενώντας διάφορες πολιτιστικές εκδηλώσεις και φεστιβάλ. Η εκλεκτική ατμόσφαιρα της γειτονιάς ενισχύεται περαιτέρω από τη νεοκλασική αρχιτεκτονική, την τέχνη του δρόμου και το ζωντανό κοινοτικό πνεύμα. Η κεντρική της τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στα εμβληματικά αξιοθέατα της Αθήνας και στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας την μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή τόσο για κατοίκους όσο και για επενδυτές.
Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be.
Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα
Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%).
Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Overview
Property ID:
85490260
Reference Id
10813mk
Type:
Land
Square:
1,231 m²
Property Regulation:
Energy - Conventional consumption(- kWh/m².year)
Amenities and features
- Car port
What’s nearby?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- Bus: 1km
- Bus hub: 1km
- Metro: 1km
- Shops: 1km
- Primary school: 1km
- Town centre: 1km
- Hospital/clinic: 1km
- Doctor: 1km
- Train station: 1km
- Taxi: 1km
- Park: 1km
- Supermarket: 1km
- Nursery: 1km
- Tennis: 1km
- Golf: 1km
- Movies: 1km
- Day care: 1km
- Secondary school: 1km
- Sport center: 1km
- University: 1km
- Convention center: 1km
Location
Write A Review
Reviews
0 out of 5
Contact Agency
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Land
Kyrianna, Crete
Selling
Land
Vari, Attica
Selling
Land
Eretria, Central Greece
Selling
Land
Korinthos, Peloponnese
Selling
Land
Dionysos, Attica
Selling
Land
Logos, West Greece
Selling
Land
Chalandri, Attica
Selling
Land
Raptei, Central Greece
Selling