Βασικά Χαρακτηριστικά: • Τοποθεσία: Μώλος, πάνω στην παραλία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. • Εμβαδόν: Δύο συνεχόμενα οικόπεδα, 530 τ.μ. το καθένα. • Διάταξη: Το ένα οικόπεδο βρίσκεται μπροστά στην παραλία με πρόσοψη 20 μέτρα στη θάλασσα, ενώ το δεύτερο βρίσκεται ακριβώς πίσω του. • Συνολικό Εμβαδόν: 1.060 τ.μ. (530 τ.μ. + 530 τ.μ.). Δυνατότητες Δόμησης: • Κατοικία: Δόμηση έως 480 τ.μ. • Επαγγελματική Χρήση (Boutique Hotel): Δόμηση έως 600 τ.μ. • Ιδανικό για: • Κατασκευή πολυτελούς παραθαλάσσιας κατοικίας. • Ανάπτυξη boutique hotel, εκμεταλλευόμενο τη μοναδική θέση πάνω στην παραλία. Επενδυτικό Πλεονέκτημα: • Άμεση Πρόσβαση στη Θάλασσα: Τα οικόπεδα βρίσκονται πάνω στην παραλία, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και ιδιωτικότητα. • Υψηλή Απόδοση: Η δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης (boutique hotel) αυξάνει σημαντικά τις προοπτικές απόδοσης λόγω της ελκυστικής παραλιακής τοποθεσίας. • Σπάνια Ευκαιρία: Τέτοιες ιδιοκτησίες με απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα είναι περιορισμένες στην περιοχή. • Τιμή: 1.150.000 € για τα δύο οικόπεδα μαζί. Γιατί να Επιλέξετε Αυτή την Επένδυση: • Μοναδική Τοποθεσία: Κυριολεκτικά πάνω στην παραλία του Μώλου. • Ιδανική για Τουριστική Ανάπτυξη: Η τοποθεσία ενδείκνυται για boutique hotel, εξασφαλίζοντας υψηλή τουριστική κίνηση και απόδοση. • Άμεση Απόδοση: Η εμπορική αξιοποίηση μεγιστοποιεί το επενδυτικό όφελος. Επικοινωνήστε Μαζί μας: +30 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε άμεσα. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε να αξιοποιήσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 3% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.