Πολυτελής κατοικία δύο επιπέδων, συνολικού εμβαδού 93 τ.μ., διατίθεται προς πώληση σε συγκρότημα κατοικιών, μόλις 400 μέτρα από το κέντρο και την παραλία της Σαρωνίδας. Η κατοικία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική χρήση, συνδυάζοντας μοναδική τοποθεσία με πολυτελείς παροχές. Στο κάτω επίπεδο, βρίσκονται το σαλόνι και η κουζίνα σε ενιαίο χώρο, δύο υπνοδωμάτια (το ένα εκ των οποίων διαθέτει μικρό μπαλκόνι με θέα στο βουνό) και το μπάνιο. Επιπλέον, υπάρχει ένα ευρύχωρο μπαλκόνι 20 τ.μ., το οποίο προσφέρει όμορφη θέα στη θάλασσα. Στο επάνω επίπεδο, το οποίο συνδέεται μέσω εσωτερικής σκάλας, υπάρχει ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε roof garden 160 τ.μ., που διαθέτει καταπληκτική θέα στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα πατώματα είναι από πλακάκι, ενώ υπάρχει και τζάκι. Η οικία περιλαμβάνει τέσσερις μονάδες κλιματισμού (A/C), καθώς και ηλεκτρικές συσκευές όπως ψυγείο, κουζίνα, πλυντήριο ρούχων και πιάτων. Επίσης, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές τέντες και ρολά, προσφέροντας μεγαλύτερη ευκολία και ασφάλεια. Εξωτερικά, η κατοικία περιλαμβάνει roof garden, μεγάλο μπαλκόνι 20 τ.μ., και χώρο στάθμευσης. Ο προσανατολισμός της είναι ανατολικοδυτικός, ενώ η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 2004. Η ενεργειακή της κλάση είναι Γ. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή κατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις παροχές της Σαρωνίδας. Για περισσότερες πληροφορίες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.