Σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Αρτέμιδας, στη Βραυρώνα, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 90τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον 2ο όροφο διώροφου κτιρίου. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, καθώς προσφέρει την ηρεμία της περιοχής, αλλά και άμεση πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, ενώ οι μεγάλοι χώροι διαβίωσης προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Ο ανοιχτός σχεδιασμός του καθιστικού με την κουζίνα δημιουργεί έναν φωτεινό και ευχάριστο χώρο, ιδανικό για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει θέα και επιτρέπει στους ενοίκους να απολαμβάνουν τον καθαρό αέρα και τη γαλήνη της περιοχής. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αποθήκη 25τ.μ., η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για αποθηκευτικούς σκοπούς όσο και ως εργαστήριο. Επιπλέον, η ταράτσα 90τ.μ. δίνει τη δυνατότητα για την ανέγερση επιπλέον ορόφου, προσφέροντας επιπλέον προοπτικές αξιοποίησης και αυξάνοντας την αξία του ακινήτου. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 2007, διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας άνετη διαμονή καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η πόρτα ασφαλείας, το νυχτερινό ρεύμα και τα διπλά τζάμια προσθέτουν επιπλέον επίπεδα ασφάλειας και οικονομίας. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος και 20 λεπτά από το λιμάνι της Ραφήνας, διευκολύνοντας τη μετακίνηση και τα ταξίδια. Επιπλέον, η παραλία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 10 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα για στιγμές χαλάρωσης. Η ευρύτερη περιοχή καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες, καθώς διαθέτει σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για επένδυση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.