Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθήνας, στο Πολύγωνο, διατίθεται προς πώληση ένα υπερσύγχρονο και πολυτελές διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 126 τ.μ. (εσωτερικός χώρος 106 τ.μ. και μπαλκόνι εμβαδού 20,18 τ.μ.) Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο υψηλής αισθητικής, που συνδυάζει την άνεση με τις σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Ο εσωτερικός χώρος είναι σχεδιασμένος ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα και ευρυχωρία, διαθέτοντας τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και δύο επιπλέον WC, εξασφαλίζοντας μεγαλύτερη ευκολία στην καθημερινή χρήση. Το καθιστικό και η τραπεζαρία εναρμονίζονται με την μοντέρνα κουζίνα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και φιλόξενο χώρο. Οι μεγάλες βεράντες, συνολικού εμβαδού 20,18 τ.μ., προσφέρουν απεριόριστη θέα και άπλετο φυσικό φως, καθιστώντας τις ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και χαμηλή κατανάλωση. Το σύστημα θέρμανσης λειτουργεί με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας οικονομία και άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. Παράλληλα, η ιδιωτική αποθήκη παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ διαθέτει στεγασμένη θέση στάθμευσης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, σχολεία, πάρκα και βασικές συγκοινωνιακές υποδομές, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική, οι ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες και οι άρτιες παροχές του καθιστούν το διαμέρισμα ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.