Προς πώληση, αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου, 110 τ.μ., στο Νέο Ψυχικό, συνδυάζει την κομψότητα και την άνεση με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες ή νέα ζευγάρια που αναζητούν μία ποιοτική κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες και καταπράσινες περιοχές της Αθήνας. Ο έξυπνα σχεδιασμένος χώρος του περιλαμβάνει ένα φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό, μια μοντέρνα κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ένα δωμάτιο αποθήκευσης και εξαιρετικές περιμετρικές βεράντες που προσφέρουν μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης παρέχει επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας όλα τα χαρακτηριστικά της σύγχρονης ζωής, όπως σύστημα θέρμανσης με αυτόνομη θέρμανση, ασανσέρ, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και σοφίτα. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Β, εξασφαλίζοντας χαμηλά λειτουργικά έξοδα και άνεση σε όλες τις εποχές του χρόνου. Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Νέο Ψυχικό προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και υποδομές, χωρίς να στερείται την ηρεμία και την ιδιωτικότητα. Η περιοχή φημίζεται για το πράσινο περιβάλλον της, την υψηλή αισθητική της και την ασφάλεια, καθιστώντας την μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθήνας. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας μία μοναδική ευκαιρία για εκείνους που επιθυμούν να ζήσουν σε μια πολυτελή και ήσυχη γειτονιά με εξαιρετική ποιότητα ζωής. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.