for sale Apartment in Athens Attica 180m2 ,535000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 180m2 ,535000€

View All Photos (23)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 180m2

535,000€

Id:85653872

(0)
13 Views

Athens, Attica

Description

Σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, λίγα βήματα από το Καλλιμάρμαρο και το Ζάππειο, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 180τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται στον 2ο και 3ο όροφο, ενώ συμπεριλαμβάνει και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου 47τ.μ., προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο κύριος χώρος κατοικίας (2ος και 3ος όροφος) διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με τζάκι, προσφέροντας μια πολυτέλεια και άνεση. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μια ευρύχωρη βεράντα 35τ.μ., ενώ το τρίτο διαθέτει μεγάλο παράθυρο με ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Επιπλέον, στο πίσω μέρος του διαμερίσματος υπάρχει μια μικρή βεράντα με ενσωματωμένο χώρο BBQ. Ο κάτω όροφος αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία και μια μεγάλη κουζίνα, με άμεση πρόσβαση σε βοηθητική σκάλα υπηρεσίας/κινδύνου. Διαθέτει ένα μπάνιο στον επάνω όροφο και ένα WC στον κάτω, ενώ όλα τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, προσθέτοντας μια κομψή αισθητική. Το ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα των 47τ.μ. περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Είναι ιδανικό για χρήση ως guest house, επαγγελματικός χώρος ή μπορεί να μετατραπεί σε γκαράζ ή studio 25τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα boiler τριπλής λειτουργίας. Επιπλέον, έχουν τοποθετηθεί μονάδες κλιματισμού σε όλα τα υπνοδωμάτια για μέγιστη άνεση. Το κτίριο είναι διώροφο (συν 3ο επίπεδο) και δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Ωστόσο, η μοναδική του τοποθεσία, η αρχιτεκτονική του αξία και η ευρύχωρη διαρρύθμιση το καθιστούν μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Υπάρχει δυνατότητα πώλησης του 2ου-3ου ορόφου ξεχωριστά. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και μοναδική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα σημαντικότερα ιστορικά σημεία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85653872

Reference Id 11463EMA

Type: Apartment

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Floors: 2

Square: 180 m²

Construction Year: 1970

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(B)

Amenities and features

Air-conditioning
Fireplace
Barbecue
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.