for sale Apartment in Athens Attica 46m2 ,300000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 46m2 ,300000€

View All Photos (12)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 46m2

300,000€

Id:85510464

(0)
9 Views

Athens, Attica

Description

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό για επένδυση ή επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται σε ημιώροφο, ο οποίος πρακτικά λειτουργεί ως πρώτος όροφος, με άμεση πρόσβαση από 13 σκαλιά. Η τοποθεσία του κοντά στο μετρό Ευαγγελισμός και σε άλλα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και η εγγύτητα σε νοσοκομείο και πρεσβεία, εξασφαλίζουν εξαιρετική συνδεσιμότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν άνετο χώρο υπνοδωματίου, ένα μπάνιο και πλήρη ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2022. Η ανακαίνιση συνοδεύτηκε από την επιλογή επώνυμων επίπλων, ανεβάζοντας την αισθητική και την ποιότητα του χώρου. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι από ανθεκτικό πλακάκι, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική, με δυνατότητα χρήσης πετρελαίου ή ρεύματος. Με ενεργειακή κλάση Γ. Μπορεί να εξυπηρετήσει ποικίλες χρήσεις, όπως γραφείο, ιατρείο ή επενδυτική εκμετάλλευση, δεδομένου ότι έχει αποδεδειγμένη απόδοση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων με υψηλή πληρότητα. Επιπλέον, είναι φιλικό προς κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για κατοίκους με διαφορετικές ανάγκες. Η κεντρική του τοποθεσία, σε μία από τις πιο εμπορικές και πολυτελείς περιοχές της Αθήνας, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης. Το ακίνητο είναι ελεύθερο προς διάθεση, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες σας είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως επαγγελματικός ή επενδυτικός χώρος. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85510464

Reference Id 10925mk

Type: Apartment

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Floors: 1

Square: 46 m²

Construction Year: 1975

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Γ kWh/m².year)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Furnished
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.