Πωλείται διαμέρισμα 53 τ.μ. στα Εξάρχεια, το οποίο βρίσκεται σε ημιόροφο με πρόσοψη σε πεζόδρομο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για χρήση γραφείου, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου. Απέχει μόλις 150 μέτρα από την πλατεία Εξαρχείων, ενώ η πρόσβαση στο Κολωνάκι και το κέντρο της Αθήνας γίνεται σε λιγότερο από 5 λεπτά με τα πόδια. Παρά την κεντρική του τοποθεσία, βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά. Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο και είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, εξασφαλίζοντας ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο είναι εξυπηρετούμενο από ανελκυστήρα και έχει δυτικό προσανατολισμό, επιτρέποντας φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις στα 30 €, καθιστώντας το μια οικονομική επιλογή για μόνιμη ή επαγγελματική χρήση. Κατασκευασμένο το 1981, το διαμέρισμα διατηρεί την ποιότητά του. Είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης. Η προνομιακή του θέση και η λειτουργικότητά του το καθιστούν ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.