for sale Apartment in Athens Attica 57m2 ,410000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 57m2 ,410000€

View All Photos (11)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 57m2

410,000€

Id:85520687

(0)
7 Views

Athens, Attica

Description

Πωλείται διαμέρισμα 57 τ.μ. στον 4ο όροφο, στην καρδιά του Παγκρατίου, πίσω από την Εθνική Πινακοθήκη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 από βραβευμένο γραφείο αρχιτεκτονικής διακόσμησης, με εξαιρετική προσοχή στη λεπτομέρεια και την υψηλή αισθητική, προσφέροντας την αίσθηση πολυτέλειας ενός Παρισινού διαμερίσματος. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με en suite μαρμάρινο μπάνιο, ενώ η κουζίνα του, υψηλής αισθητικής, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Επιπλέον, υπάρχει ένα δεύτερο WC με μαρμάρινο νιπτήρα, που συμπληρώνει τη λειτουργικότητα του χώρου. Όλο το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο με μοναδικά custom made έπιπλα, καθώς και έπιπλα από αναγνωρισμένους οίκους, ενώ περιλαμβάνονται μικροσυσκευές, δύο τηλεοράσεις, λευκά είδη και διακοσμητικά αντικείμενα εξαιρετικής αισθητικής. Η τεχνολογική υποδομή του διαμερίσματος περιλαμβάνει κλιματισμό οροφής, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, και πόρτα ασφαλείας με πληκτρολόγιο. Επιπλέον, παρέχεται σύνδεση με οπτική ίνα για πολύ υψηλές ταχύτητες, ιδανική για σύγχρονες ανάγκες. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ (<33%), ενώ ο βορειοανατολικός του προσανατολισμός εξασφαλίζει φωτεινούς και ευχάριστους χώρους. Περιλαμβάνει μια βεράντα. Τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι μόλις €20, γεγονός που ενισχύει την οικονομική του προσέγγιση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και τη λειτουργικότητα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και προνομιούχες περιοχές της Αθήνας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85520687

Reference Id 10980mk

Type: Apartment

Bedrooms: 1

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 57 m²

Construction Year: 1972

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A+ kWh/m².year)

Amenities and features

Air-conditioning
Furnished
Lift
Alarm system
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.