for sale Apartment in Athens Attica 71m2 ,340000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 71m2 ,340000€

View All Photos (10)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 71m2

340,000€

Id:85654727

(0)
9 Views

Athens, Attica

Description

Σε μια από τις πιο ιστορικές και κεντρικές περιοχές της Αθήνας, λίγα βήματα από το Παναθηναϊκό Στάδιο, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 71 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο, είναι διαμπερές και προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και υψηλής αισθητικής. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Χτίστηκε το 1955 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2011, με ελάχιστη χρήση από τότε, γεγονός που το καθιστά άψογα συντηρημένο. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακάκι, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Η. Η θέρμανση είναι κεντρική και λειτουργεί με φυσικό αέριο, προσφέροντας οικονομία και αποτελεσματικότητα στη διαχείριση της θερμοκρασίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τρία κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. Εσωτερικός & Εξοπλισμός Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση. Περιλαμβάνει επώνυμα έπιπλα, όπως κρεβάτια, στρώματα και καναπέδες της Coco-Mat, καθώς και όλες τις απαραίτητες οικιακές συσκευές: φούρνο, εστίες, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων και δύο τηλεοράσεις. Για μεγαλύτερη ασφάλεια, η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας Goldendoor και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Τα κουφώματα αλουμινίου με σίτες προσφέρουν εξαιρετική μόνωση και φυσικό φωτισμό, ενώ υπάρχει πρόσβαση σε νυχτερινό ρεύμα για χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από χαμηλά κοινόχρηστα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, προσθέτοντας ακόμα μία επιλογή στους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85654727

Reference Id 11466EMA

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Square: 71 m²

Construction Year: 1955

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Ε)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Furnished
Alarm system
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.