for sale Apartment in Athens Attica 72m2 ,215000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 72m2 ,215000€

View All Photos (12)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 72m2

215,000€

Id:85649960

(0)
13 Views

Athens, Attica

Description

Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα των 72 τ.μ. βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες περιοχές του Παγκρατίου, μόλις 100μ. από το Άλσος Παγκρατίου, 600μ. από το Καλλιμάρμαρο και 1.000μ. από τον σταθμό του Μετρό Ευαγγελισμός, εξασφαλίζοντας εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος της Αθήνας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υπερυψωμένο όροφο και προσφέρει μια μοναδική συνύπαρξη σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικότητας, με minimal σχεδιασμό και πολύ καλή αξιοποίηση του χώρου. Η ανακαίνιση του 2024 περιλαμβάνει ολική ανανέωση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, ενώ έχουν χρησιμοποιηθεί υψηλής ποιότητας υλικά που εξασφαλίζουν άνεση και μοντέρνα αισθητική. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, καθώς και έναν ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνα (open plan). Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν όλα τα σύγχρονα χαρακτηριστικά που χρειάζεται μια σύγχρονη κατοικία. Με παρκέ δάπεδα και τη χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση λόγω των αναβαθμίσεων, το διαμέρισμα εξασφαλίζει ζεστασιά και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Είναι ιδανικό για φοιτητές λόγω της κοντινότητας σε πανεπιστήμια και του καταπληκτικού σημείου, ενώ προσφέρει και τη δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης ή επένδυσης. Η τοποθεσία του, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, εξασφαλίζει αξιόλογες αποδόσεις για τουριστική ή μακροχρόνια ενοικίαση. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο για τα επόμενα 7 χρόνια με ενοίκιο 850€/μήνα, προσφέροντας σταθερή απόδοση σε επενδυτές. Η επένδυση σε αυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια κερδοφόρα ενοικίαση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85649960

Reference Id 11438mk

Type: Apartment

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Square: 72 m²

Construction Year: 1973

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Ε)

Amenities and features

Aluminum window
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.